房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)生的年度虧損，可以用下一年度的所得稅前利潤彌補，下一年度稅前利潤不足以彌補的，可以在5年內延續(xù)彌補。5年內不足以彌補的，用稅后利潤彌補。（）

在編寫可行性研究報告時，貸款償還分析主要是就項目的貸款還本付息情況作出估算，用以反映項目在何時開始、從哪項收入中償還貸款本息，以及所需的時間長度，以幫助開發(fā)商安排融資計劃。（）

損益表集中體現(xiàn)了項目自身資金收支平衡的能力，是財務評價的重要依據。（）

所謂輔助研究是對投資項目的一個或幾個重要方面進行單獨研究，用作投資機會研究和初步可行性研究的先決條件，或用以支持這兩項研究。（）

政府對企業(yè)投資項目進行核準評估時，重點評估的內容不包含項目是否符合國家宏觀調控政策的要求。（）

在進行方案比選時，可將差額投資內部收益率與投資者的最低可接受收益率（MARR）或基準收益率ic進行比較，當ΔIRR≥MARR或ic時，以投資小的方案為優(yōu)選方案。（）

資金來源與運用表用以計算各項動態(tài)和靜態(tài)評價指標，進行開發(fā)項目財務盈利能力的分析。（）

當可供比較方案的開發(fā)經營期相同，且項目無資金約束的條件下，一般不宜采用凈現(xiàn)值法和差額投資內部收益率法。（）

稅后利潤的分配順序，首先是彌補企業(yè)以前年度的虧損，然后是提取法定盈余公積金和公益金，之后是可向投資者分配的利潤。（）

資產負債表反映企業(yè)一定日期全部資產、負債和所有者權益的情況。在對房地產開發(fā)項目進行獨立的財務評價時，不需要編制資產負債表。（）