A.銷售稅金
B.融資成本
C.管理費(fèi)用
D.材料費(fèi)
E.人工費(fèi)
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A.土地價(jià)格
B.預(yù)售價(jià)格
C.借貸利率
D.建筑材料
E.人工費(fèi)
A.貸款利息
B.總費(fèi)用上漲
C.增加融資成本
D.開發(fā)項(xiàng)目的布局和規(guī)模發(fā)生變化
E.建筑容積率
A.確定用于敏感性分析的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)。確定不確定性因素可能的變動(dòng)范圍
B.計(jì)算不確定性因素變動(dòng)時(shí)，評(píng)價(jià)指標(biāo)的相應(yīng)變動(dòng)值
C.通過評(píng)價(jià)指標(biāo)的變動(dòng)情況，找出較為敏感的不確定性因素，作出進(jìn)一步的分析
D.分析確定每個(gè)不確定性因素發(fā)生的概率
E.計(jì)算在規(guī)定的概率條件下經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的累計(jì)概率，并確定臨界點(diǎn)發(fā)生的概率
A.期望值相同、標(biāo)準(zhǔn)差小的方案為優(yōu)
B.標(biāo)準(zhǔn)差相同、期望值小的方案為優(yōu)
C.標(biāo)準(zhǔn)差相同、期望值大的方案為優(yōu)
D.標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)大的方案為優(yōu)
E.標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)小的方案為優(yōu)
A.土地出讓金
B.城市建設(shè)配套費(fèi)
C.土地開發(fā)費(fèi)
D.公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)
E.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
最新試題
中低價(jià)位的商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，其銷售周期遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于高檔商品住宅項(xiàng)目；商用房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的租售周期，遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于住宅項(xiàng)目。（）
在開發(fā)項(xiàng)目評(píng)估階段，容積率和建筑面積就可以確定。（）
最高工程費(fèi)用與預(yù)測(cè)可能的工程費(fèi)用之間差距越小，說明開發(fā)項(xiàng)目承受工程費(fèi)用增加風(fēng)險(xiǎn)的能力越大。（）
在風(fēng)險(xiǎn)分析中的解析法和蒙特卡洛模擬法，實(shí)際上都采用了概率分析，來研究預(yù)測(cè)不確定性因素對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的影響。（）
如果承包合同是一種固定總價(jià)合同，則建筑安裝工程費(fèi)用的變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)由開發(fā)商負(fù)擔(dān)，對(duì)承包商基本無影響。（）
中低價(jià)位的商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，其銷售周期就遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于高檔商品住宅項(xiàng)目。（）
盈虧平衡分析就是要找出項(xiàng)目方案的盈虧平衡點(diǎn)。（）
決策過程和方法常是固定程序和標(biāo)準(zhǔn)方法，因此又稱為程序化決策。（）
最低租售價(jià)格與預(yù)測(cè)租售價(jià)格之間差距越大，說明房地產(chǎn)項(xiàng)目抵抗市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力越強(qiáng)。（）
風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)常用方法有專家調(diào)查法（其中代表性的有專家個(gè)人判斷法、智暴法、德爾菲法）、故障樹分析法、幕景分析法以及篩選一監(jiān)測(cè)一診斷技術(shù)。（）