影響房地產市場發(fā)展的基本因素包括：社會因素、經(jīng)濟因素、政策因素和金融因素。（）

住房價格合理性指數(shù)，是指從城市經(jīng)濟基本面可支撐住房價格的角度，對當前實際住房價格合理性作出的判斷，反映了實際住房價格與城市經(jīng)濟基本面指標的協(xié)調關系。（）

房地產價格機制是通過房地產市場發(fā)揮作用的。（）

由于開發(fā)商品的供給在短期內很難有較大的增減，因此市場供給在很長時期內缺乏彈性。（）

如果房地產泡沫產生，就必然會引起房地產過度開發(fā)，反之亦然。（）

傳統(tǒng)房地產周期理論認為，在每一個運行周期中，均經(jīng)過擴張、蕭條、調節(jié)、緩慢、復蘇和再次擴張的過程。（）

由于房地產具有明顯的不可移動性和異質性，且市場集中度較低，因此房地產市場具有明顯的壟斷競爭特征。（）

房地產租金是指報告期房地產市場中的租金水平，通常用不同類型房屋租金的算術平均數(shù)表示。（）

當房地產泡沫產生時，市場還處在上升階段；而出現(xiàn)過度開發(fā)的現(xiàn)象時，市場已經(jīng)開始下滑了。（）

當泡沫產生時，市場還處在上升階段；而出現(xiàn)過度開發(fā)的現(xiàn)象時，市場已經(jīng)開始下滑了。（）