A.收益現(xiàn)金流風險
B.資本價值風險
C.比較風險
D.未來運營費用風險
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.政治風險
B.政策風險
C.利率風險
D.市場供求風險
A.房地產(chǎn)直接投資和房地產(chǎn)間接投資
B.土地、建成后的物業(yè)和在建工程
C.商品房建設投資和土地開發(fā)投資
D.固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資
A.投資是一種經(jīng)濟行為
B.投資具有時間性
C.投資的目的在于獲取收益
D.投資具有穩(wěn)定性
A.區(qū)位選擇異常重要
B.投資價值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價值風險
C.易受政策影響
D.存在效益外溢和轉(zhuǎn)移
A.區(qū)位選擇異常重要
B.投資價值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價值風險
C.需要適時更新改造投資
D.存在效益外溢和轉(zhuǎn)移
最新試題
由于房地產(chǎn)的異質(zhì)性，會導致每宗房地產(chǎn)在市場上的地位和價值可能不一致。（）
房地產(chǎn)壽命周期長，決定了房地產(chǎn)適合作為一種長期投資。（）
如果說某事件具有不確定性，則意味著對于可能的情況無法估計其可能性。在這種情況下，常用定量的方法估計未來投資收益。（）
短期投資和長期投資在任何條件下均可相互轉(zhuǎn)化。（）
租金調(diào)整時可能會引起爭議而訴諸法律帶來的風險屬于收益現(xiàn)金流風險。（）
城市快速軌道交通線的建設，使沿線房地產(chǎn)資產(chǎn)由于出租率和租金水平的上升而大幅升值，這是由于房地產(chǎn)投資存在效益外溢和轉(zhuǎn)移的特性。（）
通貨膨脹風險可通過適當調(diào)整投資者要求的最低收益率來降低該風險對實際收益率影響的程度。因此投資者要求的最低收益率是通貨膨脹率與行業(yè)基準折現(xiàn)率的直接相加。（）
在考慮利率風險時，房地產(chǎn)投資者得到的是固定利率貸款，則其在轉(zhuǎn)售物業(yè)的過程中不會因為利率上升而造成其所投資的物業(yè)的價值下降。（）
投資房地產(chǎn)企業(yè)債券或股票的投資者是房地產(chǎn)間接投資者。（）
房地產(chǎn)的收益是在使用過程中產(chǎn)生的，投資者通過及時調(diào)整房地產(chǎn)的使用功能，使之適合房地產(chǎn)市場的需求特征，不僅能增加房地產(chǎn)投資的當前收益，還能保持甚至提升其所投資房地產(chǎn)的價值。（）