單項(xiàng)選擇題2009年8月，A市甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲公司）有一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目由商品住宅和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房?jī)刹糠纸M成，其中，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房為框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)為4層。商品住宅±0.000=39.000，建筑高度為31米，于2010年8月竣工，住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理銷售該項(xiàng)目。請(qǐng)回答下列問(wèn)題乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與甲公司在協(xié)商簽訂房地產(chǎn)委托代理合同時(shí)，對(duì)代理費(fèi)收取有下列設(shè)想，其中正確的有（）。

A.向甲公司收取代理費(fèi)
B.向甲公司、買受人各收取一半代理費(fèi)
C.免收甲公司代理費(fèi)，向買受人收取手續(xù)費(fèi)
D.甲公司確定銷售基價(jià)，超出銷售基價(jià)部分歸乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)


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A.30
B.45
C.60
D.90

2.單項(xiàng)選擇題1997年10月，W省G市（設(shè)區(qū)市）A縣B國(guó)有企業(yè)，委托C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，為本企業(yè)職工，在A縣縣城內(nèi)建成春都住宅小區(qū)。該小區(qū)建多層住宅8棟，3萬(wàn)m2；高層住宅一棟1.2萬(wàn)m2。2008年2月，通過(guò)房改，將該小區(qū)所有住宅出售給職工，其中，多層住宅售房款為4500萬(wàn)元，高層住宅售房款為2400萬(wàn)元。B國(guó)有企業(yè)職工王某以當(dāng)?shù)卣_定的成本價(jià)750元／m2，購(gòu)買了自己租住的建筑面積海70m2的該小區(qū)住房。公房出售后，B國(guó)有企業(yè)及其購(gòu)房職工，分別按規(guī)定提取并交納了住宅專項(xiàng)維修資金。2011年3月，該小區(qū)召開(kāi)了業(yè)主大會(huì)，成立了業(yè)主委員會(huì)，并聘用二級(jí)資質(zhì)D物業(yè)服務(wù)公司，進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理。春都小區(qū)業(yè)主大會(huì)成立后，A縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)在收到春都小區(qū)業(yè)主委員會(huì)通知之日起30日內(nèi)，劃轉(zhuǎn)住宅專項(xiàng)維修資金賬戶，并將有關(guān)賬目等移交（）。

A.B國(guó)有企業(yè)
B.D物業(yè)服務(wù)公司
C.春都小區(qū)業(yè)主大會(huì)
D.春都小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

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