多項選擇題2010年5月，W省A市B縣人民法院委托B縣晨光拍賣行，拍賣B縣被縣人民法院依法凍結的大光房地產開發(fā)公司辦公綜合大樓，晨光拍賣行委托具有二級資質的順風房地產估價有限責任公司，對該辦公綜合大樓進行了拍賣價值評估，該辦公綜合大樓評估價值為150萬元。在此基礎上，確定了該辦公綜合大樓的合理保留價為130萬元，起拍價為145萬元，期望價為195萬元。經過現(xiàn)場競拍，B縣個體戶張某，以180萬元的價格競買成交（銷售不動產的營業(yè)稅稅率為5%）。根據上述背景，請回答下列問題如果確定的該辦公綜合大樓的保留價130萬元較低，關于該保留價的修改權，說法正確的是（）。
A.保留價的修改權從屬于該保留價的確定權
B.保留價的修改權不從屬于該保留價的確定權
C.該保留價的修改權歸B縣人民法院享有
D.該保留價的修改權歸B縣晨光拍賣行享有
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2.單項選擇題2010年5月，W省A市B縣人民法院委托B縣晨光拍賣行，拍賣B縣被縣人民法院依法凍結的大光房地產開發(fā)公司辦公綜合大樓，晨光拍賣行委托具有二級資質的順風房地產估價有限責任公司，對該辦公綜合大樓進行了拍賣價值評估，該辦公綜合大樓評估價值為150萬元。在此基礎上，確定了該辦公綜合大樓的合理保留價為130萬元，起拍價為145萬元，期望價為195萬元。經過現(xiàn)場競拍，B縣個體戶張某，以180萬元的價格競買成交（銷售不動產的營業(yè)稅稅率為5%）。根據上述背景，請回答下列問題在上述辦公綜合大樓的拍賣中，拍賣人是指（）。
A.B縣人民法院
B.B縣晨光拍賣行
C.順風房地產估價有限責任公司
D.B縣個體戶張某
3.單項選擇題2010年5月，W省A市B縣人民法院委托B縣晨光拍賣行，拍賣B縣被縣人民法院依法凍結的大光房地產開發(fā)公司辦公綜合大樓，晨光拍賣行委托具有二級資質的順風房地產估價有限責任公司，對該辦公綜合大樓進行了拍賣價值評估，該辦公綜合大樓評估價值為150萬元。在此基礎上，確定了該辦公綜合大樓的合理保留價為130萬元，起拍價為145萬元，期望價為195萬元。經過現(xiàn)場競拍，B縣個體戶張某，以180萬元的價格競買成交（銷售不動產的營業(yè)稅稅率為5%）。根據上述背景，請回答下列問題在上述辦公綜合大樓的拍賣中，委托人是指（）。
A.B縣人民法院
B.B縣晨光拍賣行
C.順風房地產估價有限責任公司
D.B縣個體戶張某
4.單項選擇題2010年5月，W省A市B縣人民法院委托B縣晨光拍賣行，拍賣B縣被縣人民法院依法凍結的大光房地產開發(fā)公司辦公綜合大樓，晨光拍賣行委托具有二級資質的順風房地產估價有限責任公司，對該辦公綜合大樓進行了拍賣價值評估，該辦公綜合大樓評估價值為150萬元。在此基礎上，確定了該辦公綜合大樓的合理保留價為130萬元，起拍價為145萬元，期望價為195萬元。經過現(xiàn)場競拍，B縣個體戶張某，以180萬元的價格競買成交（銷售不動產的營業(yè)稅稅率為5%）。根據上述背景，請回答下列問題在上述辦公綜合大樓的拍賣中，買受人是指（）。
A.B縣人民法院
B.B縣晨光拍賣行
C.順風房地產估價有限責任公司
D.B縣個體戶張某
5.單項選擇題2010年5月，W省A市B縣人民法院委托B縣晨光拍賣行，拍賣B縣被縣人民法院依法凍結的大光房地產開發(fā)公司辦公綜合大樓，晨光拍賣行委托具有二級資質的順風房地產估價有限責任公司，對該辦公綜合大樓進行了拍賣價值評估，該辦公綜合大樓評估價值為150萬元。在此基礎上，確定了該辦公綜合大樓的合理保留價為130萬元，起拍價為145萬元，期望價為195萬元。經過現(xiàn)場競拍，B縣個體戶張某，以180萬元的價格競買成交（銷售不動產的營業(yè)稅稅率為5%）。根據上述背景，請回答下列問題上述確定的該辦公綜合大樓的合理保留價為130萬元，屬于（）。
A.該辦公綜合大樓的最低售價
B.該辦公綜合大樓的合理售價
C.該辦公綜合大樓的正常售價
D.該辦公綜合大樓的最高售價
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有瑕疵的房地產是指手續(xù)不全和規(guī)定不許轉讓的，但經過有關部門、單位協(xié)商和政府審批后可以拍賣的房地產。（）
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中止拍賣或撤銷拍賣委托的單方法律行為只能在拍賣成交前作出；如果拍賣已經成交，則法院面臨著確認拍賣無效或進行執(zhí)行回轉的問題。（）
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再拍賣是指必須經過一次以上拍賣程序才拍定的拍賣。（）
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房地產拍賣（除出讓土地使用權拍賣外）屬于房地產一級市場交易。（）
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法院處置權限定原則，本質上是由強制拍賣標的的自有性決定的。（）
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有共有人的房地產拍賣，須有共有人的書面同意轉讓意見。共有人享有優(yōu)先購買權。（）
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對于皆非抵押權人起訴的案子，按時間先后，誰先起訴，誰先受償。（）
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以劃撥方式取得土地使用權的房地產拍賣應當報請有關部門批準，辦理土地使用權出讓手續(xù)，并繳納土地使用權出讓金。（）
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動產拍賣的成交一般以拍賣標的物實際占有的轉移為標志。（）
題型：判斷題
在有保留價的拍賣中，再拍賣的保留價略高于一次性拍賣。（）
題型：判斷題