單項選擇題影響資源性資產(chǎn)評估價值相對的重要因素是()。

A.資源的性質(zhì)
B.資源的品牌
C.資源的區(qū)位
D.資源的本質(zhì)


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1.單項選擇題以下評估方法中,一般只適用于評估對象與參照物之間僅存在交易條件方面差異情況是()。

A.市價折扣法
B.功能價值類比法
C.價格指數(shù)法
D.成新率價格調(diào)整法

4.單項選擇題以下因素,將導致經(jīng)濟性貶值的是()。

A.廢品率上升
B.技術水平相對落后
C.維修費用上升
D.市場競爭加劇導致使用率持續(xù)下降

5.單項選擇題關于資產(chǎn)評估的評定估算,以下說法不正確的是()。采用成本法,;采用市場法,應當合理選擇參照物,分析參照物的信息資料,根據(jù)評估對象與參照物的差異進行必要調(diào)整;采用收益法,應當合理預測未來收益,合理確定收益期和折現(xiàn)率等相關參數(shù)。

A.采用成本法,應當合理確定完全重置成本和各相關貶值因素
B.我國資產(chǎn)評估實踐中,絕大多數(shù)都是以成本法為唯一使用的資產(chǎn)評估方法
C.采用市場法,應當合理選擇參照物,分析參照物的信息資料,根據(jù)評估對象與參照物的差異進行必要調(diào)整
D.采用收益法,應當合理預測未來收益,合理確定收益期和折現(xiàn)率等相關參數(shù)