單項選擇題甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)以出讓方式取得A市某商品住宅項目用地,委托征收后形成凈地。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱乙機構(gòu))代理該樓盤商品房的銷售。在商品房預(yù)售過程中,甲公司報請城市規(guī)劃管理部門批準更改了原規(guī)劃。在建設(shè)過程中,甲公司因資金緊張,將該項目部分用地轉(zhuǎn)讓給丙房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱丙公司)。2013年5月,唐某預(yù)購了該項目一套住宅,并簽訂了商品房預(yù)售合同。2014年5月,該項目辦理了房屋初始登記,并辦理了分戶房屋所有權(quán)證。甲、丙公司應(yīng)當在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)之日起()日內(nèi)持轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

A.7
B.15
C.30
D.60


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5.多項選擇題甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)以出讓方式取得A市某商品住宅項目用地,委托征收后形成凈地。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱乙機構(gòu))代理該樓盤商品房的銷售。在商品房預(yù)售過程中,甲公司報請城市規(guī)劃管理部門批準更改了原規(guī)劃。在建設(shè)過程中,甲公司因資金緊張,將該項目部分用地轉(zhuǎn)讓給丙房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱丙公司)。2013年5月,唐某預(yù)購了該項目一套住宅,并簽訂了商品房預(yù)售合同。2014年5月,該項目辦理了房屋初始登記,并辦理了分戶房屋所有權(quán)證。下列關(guān)于規(guī)劃、設(shè)計變更的表述中,正確的為()。

A.甲公司應(yīng)當自變更確立之日起7日內(nèi),書面通知買受人
B.甲公司如果未在規(guī)定的時限內(nèi)通知買受人,買受人有權(quán)選擇退房,且應(yīng)由甲公司承擔違約責任
C.規(guī)劃、設(shè)計變更導(dǎo)致商品房狀況變化,以及出現(xiàn)售房合同約定的其他影響商品房質(zhì)量和使用功能情形的,買受人必須在變更通知到達之日起10日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)
D.買受人在變更通知到達之日起規(guī)定的時限內(nèi)未作出是否退房的書面答復(fù)的,視同接受

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最高額抵押所擔保的最高債權(quán)額是不確定的,但實際發(fā)生額確定。()

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《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。()

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廚房、衛(wèi)生間、陽臺不得出租供人員居住,但地下儲藏室可以出租供人員居住。()

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按照我國現(xiàn)行的房屋權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定,房屋權(quán)屬登記中對房屋的面積按建筑面積進行登記,但按套、套內(nèi)建筑面積計價,會影響用建筑面積進行產(chǎn)權(quán)登記。()

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以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時,受讓人所取得的土地使用權(quán)的權(quán)利、義務(wù)范圍應(yīng)當與轉(zhuǎn)讓人原有的權(quán)利和承擔的義務(wù)范圍相一致。()

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