多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。合同的內(nèi)容由當(dāng)事人協(xié)商擬定,一般應(yīng)包括()。

A.房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間
B.房屋價(jià)格、稅率及支付地點(diǎn)
C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書的名稱和編號
D.房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)
E.房地產(chǎn)坐落位置、面積、四至界限


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1.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的內(nèi)容,關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序的規(guī)定,表述正確的有()。

A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同
B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后60日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報(bào)成交價(jià)格
C.房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù),15日內(nèi)未做書面答復(fù)的,視為同意受理
D.房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格,并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估
E.房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù),核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書

2.多項(xiàng)選擇題《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》都明確規(guī)定了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)符合的條件,其中不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)包括()。

A.依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的
B.權(quán)屬有爭議的
C.共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的
D.依法收回土地使用權(quán)的
E.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的

3.多項(xiàng)選擇題商品房預(yù)售的條件是()。

A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書
B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C.投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期
D.辦理預(yù)售登記,取得《商品房預(yù)售許可證》
E.物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)交易包括()。

A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
B.房屋贈(zèng)予
C.房地產(chǎn)抵押
D.房屋交換
E.房屋租賃

5.單項(xiàng)選擇題由折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、融資利息和稅金五項(xiàng)組成的房屋租金是()。

A.成本租金
B.商品租金
C.市場租金
D.臨時(shí)租金

最新試題

經(jīng)濟(jì)適用房必須滿(),才能直接上市交易。

題型:單項(xiàng)選擇題

土地使用權(quán)全部是劃撥供給的房產(chǎn)種類是()。

題型:單項(xiàng)選擇題

以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后,受讓人擬改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的,必須取得()。

題型:單項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓的行為不包括()。

題型:單項(xiàng)選擇題

商品房預(yù)售的條件是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

根據(jù)《商品房買賣合同示范文本》,商品房買賣合同不包括的內(nèi)容是()。

題型:單項(xiàng)選擇題

市場租金是在()的基礎(chǔ)上,根據(jù)供求關(guān)系而形成的。

題型:單項(xiàng)選擇題

關(guān)于最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋的內(nèi)容,表述正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋,出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同沒有約定或者約定不明確的,面積誤差比絕對值在(),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,買受人請求解除合同的,不予支持。

題型:單項(xiàng)選擇題

關(guān)于商品房銷售中禁止的行為,說法不正確的是()。

題型:單項(xiàng)選擇題