多項(xiàng)選擇題法定優(yōu)先受償款是假定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，法律法規(guī)規(guī)定優(yōu)先于本次抵押貸款受償?shù)目铑~，包括（）。

A.拖欠建設(shè)工程價(jià)款
B.已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額
C.訴訟費(fèi)用
D.拍賣費(fèi)用
E.其他法定優(yōu)先受償款


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1.多項(xiàng)選擇題真正的房租構(gòu)成因素包括（）。

A.地租
B.房屋折舊費(fèi)
C.房屋維修費(fèi)
D.印花稅
E.投資利息

2.多項(xiàng)選擇題在"提高公房租金"的城鎮(zhèn)住房制度改革中，把房租分為（）。

A.市場(chǎng)租金
B.商品租金
C.成交租金
D.成本租金
E.福利租金

3.多項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)拍賣活動(dòng)中包括的房地產(chǎn)價(jià)格有（）。

A.評(píng)估價(jià)
B.應(yīng)價(jià)
C.保留價(jià)
D.差價(jià)
E.起拍價(jià)

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)由于不可移動(dòng)，在交易中可以轉(zhuǎn)移的不是其實(shí)物，而是其（）。

A.其他權(quán)益
B.所有權(quán)
C.地役權(quán)
D.使用權(quán)
E.占有權(quán)

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)價(jià)格與一般物品價(jià)格的不同，表現(xiàn)為房地產(chǎn)價(jià)格的特征，其中包括（）。

A.房地產(chǎn)價(jià)格受區(qū)位的影響很大
B.房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格
C.房地產(chǎn)價(jià)格既有交換代價(jià)的價(jià)格，又有使用代價(jià)的租金
D.房地產(chǎn)價(jià)格容易受交易者的個(gè)別情況的影響
E.房地產(chǎn)價(jià)格形成的時(shí)間通常較短

最新試題

投資利息與會(huì)計(jì)上的財(cái)務(wù)費(fèi)用不同，包括（），無(wú)論它們的來(lái)源是借貸資金還是自有資金都應(yīng)計(jì)算利息。

題型：多項(xiàng)選擇題

從較長(zhǎng)時(shí)期來(lái)看，國(guó)內(nèi)外統(tǒng)計(jì)資料表明，房地產(chǎn)價(jià)格的上漲率要高于一般物價(jià)的上漲率，但在房地產(chǎn)價(jià)格中，（）或者不同用途房地產(chǎn)的價(jià)格，其變動(dòng)幅度不是完全同步的，有時(shí)甚至是不同的。

題型：多項(xiàng)選擇題

2年后，王女士欲將此房出售，請(qǐng)估價(jià)師評(píng)定售價(jià)應(yīng)為（）萬(wàn)元。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

假設(shè)本題中所指利潤(rùn)率為銷售利潤(rùn)率，則用成本法估算該商品住宅開發(fā)完成后的價(jià)值為（）萬(wàn)元。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

假設(shè)陳某購(gòu)買該套住宅后可改造為餐館，從收益法的觀點(diǎn)看，決定陳某該房地產(chǎn)價(jià)值的主要因素為（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

假設(shè)該房產(chǎn)的殘值率為零，則折舊為（）萬(wàn)元。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

運(yùn)用收益法估價(jià)一般步驟包括（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

在其他因素不變的前提下，推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格上漲的因素有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

收益乘數(shù)是采用市場(chǎng)提取法，從與估價(jià)對(duì)象的收益流量類型等相同的類似房地產(chǎn)的有關(guān)資料中求得，收益乘數(shù)具體有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

陳某的月租房產(chǎn)支出收入比為（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題