問答題某項(xiàng)工程建設(shè)項(xiàng)目，業(yè)主與施工單位按《建設(shè)工程施工合同（示范）文本》簽訂了工程施工合同，工程未投保保險(xiǎn)。在工程施工過程中，遭受暴風(fēng)雨不可抗力的襲擊，造成了相應(yīng)的損失，施工單位及時(shí)向監(jiān)理工程師提出索賠要求，并附有與索賠有關(guān)的資料和證據(jù)。索賠報(bào)告中的基本要求如下：（1）遭暴風(fēng)雨襲擊造成的損失不是施工單位的責(zé)任，故應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）給已建部分工程造成破壞18萬元，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)修復(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，施工單位不承擔(dān)修復(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。（3）施工單位人員因此災(zāi)害導(dǎo)致數(shù)人受傷，處理傷病醫(yī)療費(fèi)用和補(bǔ)償金總計(jì)3萬元，業(yè)主應(yīng)給予賠償。（4）建設(shè)方聘請(qǐng)的一名顧問受傷需醫(yī)療費(fèi)用1萬元，一名在工地避雨的路人由于被大風(fēng)吹落的物品砸傷需醫(yī)療費(fèi)用2千元，業(yè)主應(yīng)給予賠償。（5）施工單位進(jìn)場(chǎng)的在使用機(jī)械、設(shè)備受到損壞.造成損失8萬元，由于現(xiàn)場(chǎng)停工造成臺(tái)班費(fèi)損失4.2萬元，業(yè)主應(yīng)負(fù)擔(dān)賠償和修復(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。工人窩工費(fèi)3.8萬元，業(yè)主應(yīng)予支付。（6）準(zhǔn)備安裝的一臺(tái)大型空調(diào)由于浸水必須修復(fù)需2萬元，業(yè)主應(yīng)該支付。（7）因暴風(fēng)雨造成現(xiàn)場(chǎng)停工8天，要求合同工期順延8天。（8）由于工程破壞，清理現(xiàn)場(chǎng)需費(fèi)用2.4萬元，業(yè)主應(yīng)予支付。對(duì)于上述施工過程中發(fā)生的事件，請(qǐng)一一指出有關(guān)單位不當(dāng)之處。

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1.問答題某工程，建設(shè)單位計(jì)劃委托監(jiān)理單位承擔(dān)施工階段的監(jiān)理工作。通過邀請(qǐng)招標(biāo)方式，建設(shè)單位甲（委托人）分別與某監(jiān)理單位乙（監(jiān)理人）和施工單位丙（承包人）簽訂了監(jiān)理委托合同和建設(shè)工程施工承包合同。施工單位丙與施工分包單位?。ǚ职蹋┖炗喠耸┕し职贤孪冉?jīng)過了項(xiàng)目監(jiān)理確認(rèn)。在委托監(jiān)理合同中，對(duì)雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任做出了如下的規(guī)定：（1）監(jiān)理人在監(jiān)理工作中維護(hù)甲方的利益；（2）施工期間的任何設(shè)計(jì)變更必須經(jīng)過監(jiān)理人審查、認(rèn)可并發(fā)布變更令，才能夠付諸實(shí)施；（3）監(jiān)理人應(yīng)在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)委托的工程項(xiàng)目實(shí)施施工監(jiān)理；（4）監(jiān)理人僅對(duì)本工程的施工質(zhì)量實(shí)施控制，進(jìn)度控制和投資控制由委托人負(fù)責(zé)；（5）監(jiān)理人有審核、批準(zhǔn)施工索賠的權(quán)利；（6）監(jiān)理人對(duì)工程進(jìn)度款支付有審核簽認(rèn)權(quán)，委托人有獨(dú)立于監(jiān)理人之外的自主支付權(quán)；（7）委托人違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償監(jiān)理人相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；（8）監(jiān)理人有發(fā)布開工令、停工令和復(fù)工令等指令的權(quán)利；……施工過程中發(fā)生了以下事件：事件1：專業(yè)監(jiān)理工程師在熟悉圖紙時(shí)發(fā)現(xiàn).基礎(chǔ)部分設(shè)計(jì)內(nèi)容不符合國家有關(guān)質(zhì)量強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)?？偙O(jiān)理工程師隨即致函設(shè)計(jì)單位要求改正并提出修改建議方案。設(shè)計(jì)單位研究后，口頭同意總監(jiān)理工程師的修改方案，總監(jiān)理工程師隨機(jī)將修改的內(nèi)容寫成監(jiān)理指令通知施工單位執(zhí)行；事件2：施工過程中，專業(yè)監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)分包單位丁施工的分包工程部分存在質(zhì)量隱患。為此，總監(jiān)理工程師同時(shí)向丙、丁兩施工單位發(fā)出了整改通知。丙施工單位回函稱：丁施工單位施工的工程是經(jīng)建設(shè)單位同意進(jìn)行分包的，所以本單位不承擔(dān)該部分工程的質(zhì)量責(zé)任；事件3：專業(yè)監(jiān)理工程師在巡視現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，丙施工單位在施工中使用未經(jīng)報(bào)驗(yàn)的建筑材料，若繼續(xù)施工，該部位將被隱蔽。因此，立即向丙施工單位下達(dá)了暫停施工的指令（因丙施工單位的工作對(duì)丁施工單位有影響，丁施工單位也被迫停工）。同時(shí)，指示丙施工單位將該材料進(jìn)行檢驗(yàn)，并報(bào)告了總監(jiān)理工程師?？偙O(jiān)理工程師對(duì)該工序停工予以確認(rèn)，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)報(bào)告了建設(shè)單位。檢驗(yàn)報(bào)告出來后，證實(shí)材料合格，可以使用，總監(jiān)理工程師隨即指令施工單位恢復(fù)了正常施工。事后，丁施工單位就停工的損失向丙施工單位提出補(bǔ)償要求；而丙施工單位認(rèn)為：此次停工是執(zhí)行監(jiān)理工程師的指令，丁施工單位應(yīng)向建設(shè)單位提出索賠。然而，建設(shè)單位則反駁道：本次停工是監(jiān)理工程師失職造成，且事先未征得建設(shè)單位同意，因此不承擔(dān)責(zé)任，由于停工造成施工單位的損失應(yīng)由監(jiān)理單位承擔(dān)。上述監(jiān)理合同的條款中有無不妥之處？請(qǐng)一一指出，對(duì)于不妥的請(qǐng)改正。