常用的建筑工程功能評價的方法有（）。

根據(jù)凈現(xiàn)值與折算率的關系，以及凈現(xiàn)值指標在方案評價時的判別準則，可以很容易地導出用內(nèi)部收益率（IRR）指標評價投資方案的判別準則，若IRR，則NPV<0，那么（）。

（1）假定使用年限法權重40%，觀察法權重60%，按綜合法計算待估項目成新率。（2）假定折現(xiàn)率為8%，利用收益法計算待估項目由于市場變化帶來的損耗額，并計算待估項目總損耗額。（3）計算待估項目的評估價。（涉及金額的，以人民幣萬元為單位；計算結果保留2位小數(shù)）

下列評價指標中，屬于建設項目財務評價動態(tài)指標的有（）。

（1）計算類似項目進口設備的其他費用及國內(nèi)運雜費占進口設備購置費的比例。（2）計算待估項目的設備工器具購置費。（3）利用比例估算法計算待估項目的靜態(tài)投資。（4）計算待估項目的漲價預備費、建設期貸款利息和建設工程造價。

下列財務指標中，屬于盈利能力靜態(tài)評價指標的有（）。

《住宅性能評定技術標準>（GB/T50362-2005）中規(guī)定：將住宅性能劃分成（），每個性能按重要性和內(nèi)容多少規(guī)定分值，按得分值多少評定住宅性能。

某投資方案，基準收益率為15%，若該方案的內(nèi)部收益率為18%，則該方案（）。

財務評價中對各財務評價指標進行計算與評價，從而對項目的（）等作出評價。

財務評價中的靜態(tài)評價指標有（）。