已知某建設(shè)項目計算期為N，基準(zhǔn)收益率為ic，內(nèi)部收益率為IRR，則下列關(guān)系式正確的有（）。

建設(shè)項目的經(jīng)營成本包括（）。

某投資方案，基準(zhǔn)收益率為15%，若該方案的內(nèi)部收益率為18%，則該方案（）。

下列評價指標(biāo)中，屬于建設(shè)項目財務(wù)評價動態(tài)指標(biāo)的有（）。

在評價工業(yè)建筑時，要計算廠區(qū)內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物和各種露天倉庫及堆場、操作場等的占地面積與整個廠區(qū)占地面積之比，這一指標(biāo)被稱為（）。

建筑工程功能評價的主要內(nèi)容包括（）。

利息備付率和償債備付率是評價投資項目償債能力的重要指標(biāo)，對于正常經(jīng)營的企業(yè)，利息備付率和償債備付率應(yīng)（）。

在實際應(yīng)用中，內(nèi)部收益率的計算都采取近似計算方法，其步驟為（）。

根據(jù)凈現(xiàn)值與折算率的關(guān)系，以及凈現(xiàn)值指標(biāo)在方案評價時的判別準(zhǔn)則，可以很容易地導(dǎo)出用內(nèi)部收益率（IRR）指標(biāo)評價投資方案的判別準(zhǔn)則，若IRR，則NPV<0，那么（）。

（1）假定使用年限法權(quán)重40%，觀察法權(quán)重60%，按綜合法計算待估項目成新率。（2）假定折現(xiàn)率為8%，利用收益法計算待估項目由于市場變化帶來的損耗額，并計算待估項目總損耗額。（3）計算待估項目的評估價。（涉及金額的，以人民幣萬元為單位；計算結(jié)果保留2位小數(shù)）