單項(xiàng)選擇題

影響物業(yè)未來產(chǎn)租能力的因素主要有（）和區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

A.物質(zhì)狀況
B.權(quán)屬狀況
C.房產(chǎn)功效
D.政策導(dǎo)向

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單項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究中的市場調(diào)查分析，可以從市場調(diào)查和資源調(diào)查兩方面進(jìn)行。市場調(diào)查要從（）層面對(duì)市場進(jìn)行調(diào)查分析，預(yù)測(cè)未來市場的供給、需求、租售價(jià)格、競爭能力等，以便確定項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)規(guī)模和項(xiàng)目構(gòu)成。

A.國際、區(qū)域和微觀
B.宏觀、國際和微觀
C.宏觀、區(qū)域和國際
D.宏觀、區(qū)域和微觀

單項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究中要進(jìn)行收入和成本的對(duì)比分析，并考慮投資者風(fēng)險(xiǎn)偏好和資金的時(shí)間價(jià)值，一般采用（）。

A.收益法
B.現(xiàn)金流量貼現(xiàn)分析法
C.成本法
D.長期趨勢(shì)法

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