單項選擇題實行一級成本核算的物業(yè)服務企業(yè)，可不設(shè)（），有關(guān)支出直接計入管理費用。

A.直接人工費
B.燃料和動力
C.直接材料費
D.間接費用


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1.多項選擇題以下關(guān)于物業(yè)管理項目財務管理的說法中。正確的有（）。

A.物業(yè)管理項目財務管理，受物業(yè)服務企業(yè)的行政管理和業(yè)務指導
B.其財務計劃、開支范圍和權(quán)限、財務分析報告等受企業(yè)嚴格管制
C.物業(yè)服務企業(yè)可以隨意調(diào)集、挪用和將服務費據(jù)為己有
D.酬金制條件下業(yè)主有通過業(yè)主大會及其機構(gòu)（如業(yè)主委員會等）監(jiān)督物業(yè)管理項目機構(gòu)財務管理的權(quán)力，但又不能直接干預物業(yè)管理項目機構(gòu)的財務工作
E.物業(yè)管理項目機構(gòu)財務管理既具有一般會計主體財務管理的形式、手段、方法的基本形態(tài)，又具有與一般會計主體財務管理和一般會計要素不同的特性

2.多項選擇題企業(yè)發(fā)生壞賬損失時，如何進行處理（）。

A.企業(yè)發(fā)生的壞賬損失，沖減壞賬準備金
B.收回已核銷的壞賬，增加壞賬準備金
C.不計提取壞賬準備金的物業(yè)服務企業(yè)，其所發(fā)生的壞賬損失，計入管理費用
D.收回已核銷的壞賬，增加管理費用
E.收回已核銷的壞賬，減少壞賬準備金企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的建立和監(jiān)督管理

3.多項選擇題下列屬于物業(yè)經(jīng)營收入的是（）。

A.房屋出租收入
B.會所收入
C.廢品回收收入
D.房屋中介代理收入
E.材料物質(zhì)銷售收入

5.多項選擇題下列屬于物業(yè)服務企業(yè)的財務管理的有（）。

A.營業(yè)收入管理
B.營業(yè)支出管理
C.成本和費用管理
D.利潤管理
E.專項維修資金的管理

6.多項選擇題主營業(yè)務收入包括（）。

A.物業(yè)經(jīng)營收入
B.物業(yè)大修收入
C.廢品回收收入
D.美容美發(fā)屋收入
E.物業(yè)管理收入

8.多項選擇題物業(yè)管理項目單位要定期向其所屬的上級財務主管部門和全體業(yè)主分別報告物業(yè)管理項目（）。

A.總體財務狀況
B.財務變動狀況
C.經(jīng)營成果信息
D.服務費用收支情況
E.員工消費情況

9.單項選擇題對物業(yè)服務費用包干制的敘述中，不正確的是（）。

A.在包干制下，物業(yè)服務企業(yè)作為一個獨立的企業(yè)法人，自主經(jīng)營、支付盈虧、風險自擔、節(jié)余歸己
B.以包干制方式約定的物業(yè)服務費用，對業(yè)主而言物業(yè)費是不固定的，會因市場波動、物業(yè)管理項目運作情況而發(fā)生變化
C.以包干制方式約定的物業(yè)服務費用，對物業(yè)服務企業(yè)而言，物業(yè)項目管理服務的利潤不是固定的，企業(yè)可以不斷挖掘管理潛力，通過科學的管理運營實現(xiàn)服務質(zhì)量和經(jīng)營效益的同步增長，既保障業(yè)主利益，又促進企業(yè)發(fā)展
D.物業(yè)服務費用包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式

10.多項選擇題確定物業(yè)服務成本構(gòu)成的注意事項有（）。

A.詳細
B.全面
C.測算依據(jù)準確
D.平時注意收集數(shù)據(jù)
E.多用估值