被評估企業(yè)為一擬準備上市的酒店，評估基準日為2003年12月31日，該酒店2003年的財務狀況詳見2003年利潤表，表中補貼收入30萬元為因“非典”原因國家給予的退稅收入，營業(yè)外支出15萬元為防“非典”發(fā)生的專項支出。
評估人員對該公司的情況進行深入調查及對歷史數據分析后，對該企業(yè)正常經營情況下的有關財務數據做出如下判斷：
1.由于非典原因，該企業(yè)2003年的實際收入僅達到企業(yè)正常經營收入的60%;
2.企業(yè)主營業(yè)務成本約占主營業(yè)務收入的50%，營業(yè)費用約占主營業(yè)務收入的5%,管理費用約占主營業(yè)務收入的5%;
3.財務費用(利息支出)約占主營業(yè)務收入的10%，其中長期負債利息占財務費用的80%;
4.主營業(yè)務稅金及附加占主營業(yè)務收入的5.5%;
5.企業(yè)所得稅稅率為33%。
2003年利潤表
評估人員根據被評估企業(yè)的實際情況及未來發(fā)展前景，選取了同行業(yè)5個上市公司作為參照物并經綜合分析、計算和調整得到一組價值比率(倍數)的平均數值，具體數據如下：(1)市盈率為l0;(2)每股市價與每股無負債凈利潤的比率為7;(3)每股市價與每股主營業(yè)務利潤的比率為3.8。
要求：根據上述資料運用市場法評估該酒店市場價值。(最終評估值以算術平均數為準，運算中以萬元為單位，評估結果保留兩位小數)。
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你可能感興趣的試題
A.折現率不低于投資的機會成本
B.行業(yè)基準收益率不宜直接作為折現率，但是行業(yè)平均收益率可作為折現率的重要參考指標
C.貼現率不宜直接作為折現率
D.可以低于國庫券利率
E.可以任意選擇
A.收益期限的確定
B.要對企業(yè)的收益予以界定
C.要對企業(yè)的收益進行合理的預測
D.在對企業(yè)的收益做出合理的預測后，要選擇合適的折現率
E.企業(yè)的管理水平
A.整體價值
B.股東全部權益價值
C.有效資產價值
D.全部資產價值
E.股東部分權益價值
最新試題
在下列收益率中，可作為企業(yè)價值評估折現率中的無風險報酬率的最好選擇是（）。
企業(yè)的收益有兩種基本表現形式（）。
運用市場法評估企業(yè)價值時，可選擇的價值比率的種類包括（）。
某企業(yè)預計未來5年的預期收益額為10萬元、11萬元、12萬元、12萬元和13萬元，并從第6年開始，企業(yè)的年收益額將維持在15萬元水平上。假定折現率與資本化率均為10%。要求：試估測該企業(yè)持續(xù)經營條件下的企業(yè)價值
在企業(yè)價值評估中，投資資本是指（）。
在企業(yè)價值評估中，估算股權投資折現率最為常用的模型是（）。
企業(yè)價值評估的一般范圍包括，被評估企業(yè)（）。
被評估企業(yè)是一個以生產出口礦產品為主業(yè)的礦山企業(yè)，2008年的收益情況見企業(yè)的利潤表，其中表中補貼收入30萬元中包括了企業(yè)增值稅出口退稅20萬元和因水災政府專項補貼10萬元；表中營業(yè)外支出20萬元為企業(yè)遭受水災的損失支出。經評估人員調查分析，預計2009~2012年企業(yè)的凈利潤將在2008年正常凈利潤水平上每年遞增4%，2013~2020年企業(yè)凈利潤將保持在2009~2012年各年凈利潤按現值計算的平均水平上（年金）。根據最優(yōu)原則，企業(yè)將在2020年年底停止生產實施企業(yè)整體變現，預計變現值約為80萬元，假設折現率為10%，現行的稅收政策保持不變，試評估2008年12月31日該企業(yè)的價值。要求：評估該企業(yè)2008年12月31日的價值（最終結果計算保留到個位）。
在企業(yè)價值評估中，敏感性分析通常的步驟有（）。
測算風險報酬率的風險因素累加法，通?？紤]的因素有（）。