多項選擇題關(guān)于售房單位的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任敘述正確的有（）。

A.公有住宅出售后，住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，由售房單位承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
B.售房單位可以自行維修養(yǎng)護(hù)，也可以委托其他房地產(chǎn)經(jīng)營管理單位即物業(yè)服務(wù)企業(yè)，承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
C.住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費用，可以由售房單位按照規(guī)定比例向購房人收取
D.維修養(yǎng)護(hù)費用不足時，暫由原售房單位承擔(dān)
E.電梯、高壓水泵房、供暖鍋爐房等共用設(shè)施設(shè)備的運行，按房地產(chǎn)主管機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行


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1.多項選擇題關(guān)于鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任的情況敘述正確的有（）。

A.因故意把非危險房屋鑒定為危險房屋而造成損失
B.使用人阻礙房屋所有人對危險房屋采取解除危險措施
C.因過失把危險房屋鑒定為非危險房屋，并在有限時段內(nèi)發(fā)生事故
D.因拖延鑒定時間而發(fā)生事故的
E.有險不查或有損壞不修

2.多項選擇題下列關(guān)于鑒定機構(gòu)鑒定房屋為危險房屋的處理方法敘述正確的有（）。

A.觀察使用，適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋
B.處理使用，適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險的房屋
C.停止使用，適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋
D.整體拆除，適用于部分樓層危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋
E.部分拆除，適用于部分樓層危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋

3.多項選擇題關(guān)于異產(chǎn)毗連房屋的修繕規(guī)則敘述正確的有（）。

A.異產(chǎn)毗連房屋的一方所有人，如需改變共有部位的外形或結(jié)構(gòu)時，除須經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)外，還須征得其他所有人的書面同意
B.因使用不當(dāng)造成異產(chǎn)毗連房屋損壞的，由責(zé)任人負(fù)責(zé)修繕。異產(chǎn)毗連房屋的自然損壞，房屋所有人應(yīng)當(dāng)修繕，不得拖延或者拒絕
C.異產(chǎn)毗連房屋的所有人可組成房屋管理組織，也可委托其他組織，在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)房屋的使用、修繕、管理工作
D.房屋所有人有權(quán)申請房屋危險級別鑒定
E.房屋共有、共用的設(shè)備和附屬建筑的修繕，由所有權(quán)人全權(quán)分擔(dān)

4.多項選擇題在下列情況中，登記機關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書的有（）。

A.申報不實的
B.涂改房屋權(quán)屬證書的
C.房屋權(quán)利滅失的而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)登記注銷的
D.因登記機關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋損失的
E.因登記機關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實的

5.多項選擇題根據(jù)房屋權(quán)屬登記處理規(guī)則，在下列情況中，可以不予登記的情況有（）。

A.屬于違章建筑的
B.屬于臨時建筑的
C.屬于違法但不違規(guī)建筑的
D.屬于越權(quán)建筑的
E.屬于合法建筑的