單項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中，（）發(fā)揮重要作用，是物業(yè)從建設(shè)到管理順利銜接的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

A.前期物業(yè)服務(wù)合同
B.物業(yè)服務(wù)合同
C.物業(yè)管理合同
D.物業(yè)規(guī)劃合同


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1.單項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)成本定價(jià)，是指價(jià)格主管部門核定的物業(yè)服務(wù)社會(huì)（）。

A.平均成本
B.最低成本
C.預(yù)估成本
D.最高成本

3.單項(xiàng)選擇題以下對(duì)包干制收費(fèi)形式的表述，說法錯(cuò)誤的是（）。

A.包干制是我國(guó)目前住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)普遍采用的形式
B.包干制物業(yè)收費(fèi)形式比較簡(jiǎn)潔，交易透明度較高
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的盈虧自負(fù)。無論收費(fèi)率高低或者物價(jià)波動(dòng)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供相應(yīng)的服務(wù)
D.收費(fèi)率偏低時(shí)，容易導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)虧損

4.單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)原則中的合理原則的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.在物業(yè)服務(wù)合同中約定
B.研究和確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)面向?qū)嶋H，客觀決策
C.適當(dāng)調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的政府指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)
D.不能一味地降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)而造成業(yè)主房屋財(cái)產(chǎn)的貶損和制約群眾生活水平的提高

5.單項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中，不得列入包干制的物業(yè)服務(wù)成本或者酬金制的物業(yè)服務(wù)支出的內(nèi)容是（）。

A.物業(yè)共用設(shè)施的更新費(fèi)用
B.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行費(fèi)和維護(hù)費(fèi)
C.物業(yè)管理區(qū)域秩序的維護(hù)費(fèi)用
D.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊