不定項(xiàng)選擇甲房地產(chǎn)開發(fā)公司2013年開發(fā)的A項(xiàng)目的有關(guān)情況如下:(1)當(dāng)年將該項(xiàng)目商品房全部銷售,簽訂了商品房銷售合同,取得銷售收入8000萬元。(2)年初受讓A項(xiàng)目占用土地,簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,支付與該項(xiàng)目相關(guān)的土地使用權(quán)價(jià)款1600萬元,相關(guān)稅費(fèi)100萬元。(3)開發(fā)過程中發(fā)生土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)500萬元,前期工程費(fèi)200萬元,基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施費(fèi)300萬元,開發(fā)間接費(fèi)用150萬元。(4)開發(fā)過程中發(fā)生銷售費(fèi)用200萬元,財(cái)務(wù)費(fèi)用100萬元,管理費(fèi)用120萬元。已知,甲房地產(chǎn)開發(fā)公司不能按項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С?,?dāng)?shù)卣?guī)定的開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%;購銷合同適用的印花稅稅率為0.3‰;產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)適用的印花稅稅率為0.5‰;甲房地產(chǎn)開發(fā)公司適用的城建稅稅率為7%,教育費(fèi)附加征收率為3%。要求:根據(jù)上述資料,分析回答下列小題。有關(guān)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司計(jì)算銷售A項(xiàng)目商品房應(yīng)繳納的土地增值稅時(shí)的扣除項(xiàng)目,下列說法正確的是()。

A.準(zhǔn)予扣除的"取得土地使用權(quán)所支付的金額"=1600+100=1700(萬元)
B.準(zhǔn)予扣除的"房地產(chǎn)開發(fā)成本"=500+200+300+150=1150(萬元)
C.準(zhǔn)予扣除的"房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用"=200+100+120=420(萬元)
D.準(zhǔn)予扣除的"與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金"=8000×5%×(1+7%+3%)=440(萬元)


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1.不定項(xiàng)選擇甲房地產(chǎn)開發(fā)公司2013年開發(fā)的A項(xiàng)目的有關(guān)情況如下:(1)當(dāng)年將該項(xiàng)目商品房全部銷售,簽訂了商品房銷售合同,取得銷售收入8000萬元。(2)年初受讓A項(xiàng)目占用土地,簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,支付與該項(xiàng)目相關(guān)的土地使用權(quán)價(jià)款1600萬元,相關(guān)稅費(fèi)100萬元。(3)開發(fā)過程中發(fā)生土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)500萬元,前期工程費(fèi)200萬元,基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施費(fèi)300萬元,開發(fā)間接費(fèi)用150萬元。(4)開發(fā)過程中發(fā)生銷售費(fèi)用200萬元,財(cái)務(wù)費(fèi)用100萬元,管理費(fèi)用120萬元。已知,甲房地產(chǎn)開發(fā)公司不能按項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С?,?dāng)?shù)卣?guī)定的開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%;購銷合同適用的印花稅稅率為0.3‰;產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)適用的印花稅稅率為0.5‰;甲房地產(chǎn)開發(fā)公司適用的城建稅稅率為7%,教育費(fèi)附加征收率為3%。要求:根據(jù)上述資料,分析回答下列小題。有關(guān)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司土地增值稅的規(guī)定,下列說法正確的是()。

A.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)將其開發(fā)的所有項(xiàng)目合并清算
B.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)就A項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算
C.主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求甲房地產(chǎn)開發(fā)公司就A項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算
D.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)向其住所地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納土地增值稅款

4.不定項(xiàng)選擇甲公司(增值稅一般納稅人)2013年8月發(fā)生以下經(jīng)營業(yè)務(wù):(1)經(jīng)批準(zhǔn)從境外進(jìn)口小轎車20輛,成交價(jià)格為400萬元(其中包括向境外采購代理人支付的買方傭金40萬元),在成交價(jià)格之外另支付給賣方代理人的傭金為50萬元。此外,該批小轎車運(yùn)抵我國關(guān)境內(nèi)輸入地點(diǎn)起卸前發(fā)生運(yùn)輸費(fèi)用70萬元、保險(xiǎn)費(fèi)用20萬元。向海關(guān)繳納了相關(guān)稅款,并取得完稅憑證。(2)甲公司委托乙運(yùn)輸公司(非營改增試點(diǎn)地區(qū)企業(yè))將小轎車從海關(guān)運(yùn)回本單位,支付運(yùn)輸費(fèi)用9萬元,取得了乙公司開具的運(yùn)輸發(fā)票。當(dāng)月售出18輛,取得不含稅銷售額1600萬元。剩余2輛作為固定資產(chǎn)自用。已知:該批小轎車適用的關(guān)稅稅率為60%、增值稅稅率為17%、消費(fèi)稅稅率為25%、車輛購置稅稅率為10%。要求:根據(jù)上述資料,分析回答下列小題。下列關(guān)于該批小轎車在進(jìn)口環(huán)節(jié)應(yīng)繳納稅額的表述中,正確的是()。

A.應(yīng)繳納關(guān)稅300萬元
B.應(yīng)繳納進(jìn)口消費(fèi)稅266.67萬元
C.應(yīng)繳納進(jìn)口增值稅181.33萬元
D.無需繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加