單項選擇題小李與某信托公司簽訂了一份5年期限的信托合約,將北京市區(qū)的一棟房子作為信托財產(chǎn)轉(zhuǎn)移到信托公司名下,由信托公司進(jìn)行管理,信托公司可以將房屋出租,但不可以出售。出租房屋所得每月按時支付給小李的母親作為生活費用。如果信托存續(xù)的5年內(nèi)小李的母親去世,房屋出租收入定期支付給小李。5年后房屋將歸還小李。該信托成立的第一要素是()。

A.信托目的
B.信托當(dāng)事人
C.信托財產(chǎn)
D.信托行為


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