多項(xiàng)選擇題使用等額本金還款方法，開(kāi)始時(shí)每月還款額比等額本息還款要高，在貸款總額較大的情況下，相差甚至可達(dá)千元，但隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕。理財(cái)規(guī)劃師應(yīng)給下列（）人群推薦等額本金還款法。

A.適用于目前收入較高但預(yù)計(jì)將來(lái)收入會(huì)減少的人群
B.公務(wù)員
C.還款初期還款能力較強(qiáng)，并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)來(lái)減少利息支出的借款人
D.面臨退休的人
E.以上都是


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1.多項(xiàng)選擇題等額本息貸款方式目前還是客戶選擇最多的貸款方式，關(guān)于等額本息還款說(shuō)法正確的是（）。

A.適用于收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭
B.公務(wù)員、教師適合采用這種還款方法
C.目前絕大多數(shù)客戶采用的還款方式
D.借款人還款操作相對(duì)簡(jiǎn)單，等額支付月供也方便安排每月收支
E.等額本息還款操作相對(duì)簡(jiǎn)單

2.多項(xiàng)選擇題個(gè)人申請(qǐng)商業(yè)住房貸款時(shí)可采用抵押（質(zhì)押）加保證貸款方式，其中，抵押（質(zhì)押）加保證貸款方式又分為（）。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的全額、階段性保證貸款方式
B.保險(xiǎn)公司的全額全程保證貸款方式
C.擔(dān)保公司的全額全程保證貸款方式
D.典押
E.以上四個(gè)選項(xiàng)都是

3.多項(xiàng)選擇題保證貸款方式指貸款銀行以借款人提供的具有代為清償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人而向其發(fā)放貸款的方式，具體包括（）。

A.售房單位回購(gòu)保證貸款方式
B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司全額全程保證貸款方式
C.企業(yè)法人的全額全程保證貸款方式
D.個(gè)人全額全程保證貸款方式
E.典押貸款

4.多項(xiàng)選擇題個(gè)人住房公積金貸款相對(duì)于個(gè)人住房商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)，其特點(diǎn)很明顯，主要是（）。

A.貸款期限短：個(gè)人住房公積金貸款期限最長(zhǎng)為15年
B.住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款利率低
C.對(duì)貸款對(duì)象有特殊要求，即要求貸款人是當(dāng)?shù)毓e金系統(tǒng)公積金繳存入
D.個(gè)人住房公積金貸款額度一般不超過(guò)購(gòu)房合同金額的70%
E.對(duì)貸款人年齡的限制不如商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款那么嚴(yán)格，沒(méi)有年齡上的限制

5.多項(xiàng)選擇題理財(cái)規(guī)劃師在給客戶制訂住房消費(fèi)支出規(guī)劃時(shí)，要對(duì)購(gòu)房的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算，下列關(guān)于貸款購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)有關(guān)律師費(fèi)用的繳納的說(shuō)法中正確的是（）。

A.辦理公積金貸款時(shí)不需支付律師費(fèi)
B.辦理商業(yè)貸款時(shí)，銀行委托律師事務(wù)所或公證部門(mén)對(duì)借款個(gè)人進(jìn)行資格認(rèn)證，買(mǎi)房貸款人需按每單申請(qǐng)貸款額3‰支付律師費(fèi)或公證費(fèi)，每單最低額度為100元
C.辦理組合貸款時(shí)，公積金部分不收，商業(yè)貸款部分則要按章收取
D.二手房貸款需要辦理公證，每件200元左右
E.辦理住房公積金貸款時(shí)繳納的律師費(fèi)用少于辦理商業(yè)貸款時(shí)繳納的費(fèi)用