綜合題:某縣城一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2014年度委托建筑公司建造住宅樓10棟,其中:80%的建筑面積直接對外銷售。取得銷售收入7648萬元;其余部分暫時對外出租,本年度內(nèi)取得租金收入63萬元。與該住宅樓開發(fā)相關(guān)的成本、費(fèi)用有:
(1)支付土地使用權(quán)價款1400萬元。
(2)取得土地使用權(quán)繳納契稅42萬元。
(3)前期拆遷補(bǔ)償費(fèi)90萬元,直接建筑成本2100萬元,環(huán)衛(wèi)綠化工程費(fèi)用60萬元。
(4)發(fā)生管理費(fèi)用450萬元、銷售費(fèi)用280萬元、利息費(fèi)用370萬元(利息費(fèi)用未超過按商業(yè)銀行同期同類貸款利率計(jì)算的金額,不能準(zhǔn)確按項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偅渲泻P息20萬元)。當(dāng)?shù)卣?guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生的管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、利息費(fèi)用在計(jì)算土地增值稅增值額時的扣除比例為9%。
(5)其他資料:①該企業(yè)當(dāng)年發(fā)生與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的業(yè)務(wù)招待費(fèi)65萬元;發(fā)生廣告費(fèi)100萬元;②因捂盤銷售被政府處以罰款20萬元;因違反交房合同支付購房者違約金5萬元。
要求:根據(jù)上述資料計(jì)算(不考慮地方教育附加)(單位:萬元)。
(1)該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2014年度應(yīng)繳納的營業(yè)稅;
(2)該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2014年度應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加合計(jì)數(shù);
(3)該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計(jì)算土地增值稅的增值額時允許扣除的土地使用權(quán)金額;
(4)該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計(jì)算土地增值稅的增值額時允許扣除的開發(fā)成本;
(5)該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計(jì)算土地增值稅的增值額時允許扣除的開發(fā)費(fèi)用;
(6)該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計(jì)算土地增值稅的增值額時允許扣除的稅金:
(7)該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計(jì)算土地增值稅的增值額時允許扣除項(xiàng)目金額合計(jì)數(shù);
(8)2014年度該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅;
(9)2014年度該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額:
(10)2014年度該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅。
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下列有關(guān)消費(fèi)稅征稅規(guī)定的表述,正確的有()。
企業(yè)所得稅的稅率是()
下列各項(xiàng)符合房產(chǎn)稅規(guī)定的是()。
企業(yè)為投資者或者職工支付的商業(yè)保險(xiǎn)費(fèi),()扣除
下列中需要交納企業(yè)所得稅的是()
納稅人辦理注銷稅務(wù)登記前,應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交相關(guān)證明文件和資料,不需要辦理的手續(xù)是()。
張某2014年6月以100萬元購入大華公司拍賣的"打包債權(quán)"200萬元,其中甲欠大華公司120萬元,乙欠大華公司80萬元。2014年11月張某從乙債務(wù)人處追回款項(xiàng)50萬元,雙方協(xié)商余款不再償還,另支付評估費(fèi)2萬元。張某處置債權(quán)取得所得應(yīng)納個人所得稅為()。
下列房產(chǎn)處置應(yīng)繳納個人所得稅的有()。
下列關(guān)于印花稅的說法中,正確的有()。
某企業(yè)破產(chǎn)清算時,其房地產(chǎn)評估價值為4000萬元,其中以價值3000萬元的房地產(chǎn)抵償債務(wù),將價值1000萬元的房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣,拍賣收入1200萬元。債權(quán)人獲得房地產(chǎn)后,與他人進(jìn)行房屋交換,取得額外補(bǔ)償500萬元。題目中涉及的當(dāng)事人各方合計(jì)應(yīng)繳納契稅為()。(契稅適用稅率3%)