不定項選擇甲企業(yè)為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為17%，2010年至2013年發(fā)生的長期借款和投資性房地產(chǎn)建造業(yè)務如下：（1）2010年1月1日，為建造一幢倉庫從銀行取得長期借款800萬元，期限3年，合同年利率6%（合同利率等于實際利率），每年年末支付利息，到期還本；（2）2010年1月1日，開始建造倉庫，當日用該借款購買工程物資，價款500萬元（不含稅），支付的增值稅稅額為85萬元，全部用于工程建設；支付工程人員（甲企業(yè)外部人員）工資300萬元；（3）2010年6月1日，工程領用本企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品，實際成本為10萬元，稅務部門核定的計稅價格為12萬元；（4）為建造該工程企業(yè)使用運輸車輛，建造期間運輸車輛計提的折舊費用為15萬元；（5）2010年12月31日，支付2010年長期借款利息48萬元；（6）2011年3月1日，工程領用本企業(yè)外購的原材料10萬元；（7）2011年4月建造期間由于暴雨毀損部分工程，價值為10萬元；（8）2011年6月30日倉庫工程完工并驗收合格，達到預定可使用狀態(tài)，并將其出租，租賃期為2年，年租金收入為100萬元；（9）企業(yè)對該項投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量；2011年12月31日公允價值為1000萬元；2012年12月31日公允價值為1100萬元：（10）2013年6月30日，將其出售，處置價款為1200萬元，處置繳納的營業(yè)稅稅率為5%。其他資料說明：倉庫達到預定可使用狀態(tài)前發(fā)生的借款利息全部予以資本化。該倉庫預計使用年限為5年，預計凈殘值為8萬元，假定未發(fā)生其他建造支出。要求：根據(jù)上述資料回答下列（1）一（4）題。針對2013年的會計處理正確的是（）。

A.2013年應確認租金收入50萬元
B.2013年處置該項投資性房地產(chǎn)時計入其他業(yè)務收入金額為1200萬元
C.2013年處置該項投資性房地產(chǎn)繳納的營業(yè)稅計入其他業(yè)務成本
D.該項投資性房地產(chǎn)對2013年當期損益的影響金額為90萬元


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1.不定項選擇甲企業(yè)為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為17%，2010年至2013年發(fā)生的長期借款和投資性房地產(chǎn)建造業(yè)務如下：（1）2010年1月1日，為建造一幢倉庫從銀行取得長期借款800萬元，期限3年，合同年利率6%（合同利率等于實際利率），每年年末支付利息，到期還本；（2）2010年1月1日，開始建造倉庫，當日用該借款購買工程物資，價款500萬元（不含稅），支付的增值稅稅額為85萬元，全部用于工程建設；支付工程人員（甲企業(yè)外部人員）工資300萬元；（3）2010年6月1日，工程領用本企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品，實際成本為10萬元，稅務部門核定的計稅價格為12萬元；（4）為建造該工程企業(yè)使用運輸車輛，建造期間運輸車輛計提的折舊費用為15萬元；（5）2010年12月31日，支付2010年長期借款利息48萬元；（6）2011年3月1日，工程領用本企業(yè)外購的原材料10萬元；（7）2011年4月建造期間由于暴雨毀損部分工程，價值為10萬元；（8）2011年6月30日倉庫工程完工并驗收合格，達到預定可使用狀態(tài)，并將其出租，租賃期為2年，年租金收入為100萬元；（9）企業(yè)對該項投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量；2011年12月31日公允價值為1000萬元；2012年12月31日公允價值為1100萬元：（10）2013年6月30日，將其出售，處置價款為1200萬元，處置繳納的營業(yè)稅稅率為5%。其他資料說明：倉庫達到預定可使用狀態(tài)前發(fā)生的借款利息全部予以資本化。該倉庫預計使用年限為5年，預計凈殘值為8萬元，假定未發(fā)生其他建造支出。要求：根據(jù)上述資料回答下列（1）一（4）題。針對2011年的處理，下列說法正確的是（）。

A.確認其他業(yè)務收入100萬元
B.確認公允價值變動損益14.26萬元
C.2011年12月31日該投資性房地產(chǎn)的賬面價值為1000萬元
D.2011年應計提折舊98萬元

2.不定項選擇

甲企業(yè)為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為17%，2010年至2013年發(fā)生的長期借款和投資性房地產(chǎn)建造業(yè)務如下：
（1）2010年1月1日，為建造一幢倉庫從銀行取得長期借款800萬元，期限3年，合同年利率6%（合同利率等于實際利率），每年年末支付利息，到期還本；
（2）2010年1月1日，開始建造倉庫，當日用該借款購買工程物資，價款500萬元（不含稅），支付的增值稅稅額為85萬元，全部用于工程建設；支付工程人員（甲企業(yè)外部人員）工資300萬元；
（3）2010年6月1日，工程領用本企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品，實際成本為10萬元，稅務部門核定的計稅價格為12萬元；
（4）為建造該工程企業(yè)使用運輸車輛，建造期間運輸車輛計提的折舊費用為15萬元；
（5）2010年12月31日，支付2010年長期借款利息48萬元；
（6）2011年3月1日，工程領用本企業(yè)外購的原材料10萬元；
（7）2011年4月建造期間由于暴雨毀損部分工程，價值為10萬元；
（8）2011年6月30日倉庫工程完工并驗收合格，達到預定可使用狀態(tài)，并將其出租，租賃期為2年，年租金收入為100萬元；
（9）企業(yè)對該項投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量；2011年12月31日公允價值為1000萬元；2012年12月31日公允價值為1100萬元：
（10）2013年6月30日，將其出售，處置價款為1200萬元，處置繳納的營業(yè)稅稅率為5%。其他資料說明：倉庫達到預定可使用狀態(tài)前發(fā)生的借款利息全部予以資本化。該倉庫預計使用年限為5年，預計凈殘值為8萬元，假定未發(fā)生其他建造支出。

該倉庫的入賬價值為（）萬元。

A.985.74
B.998.74
C.988.74
D.961.74

3.不定項選擇甲企業(yè)為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為17%，2010年至2013年發(fā)生的長期借款和投資性房地產(chǎn)建造業(yè)務如下：（1）2010年1月1日，為建造一幢倉庫從銀行取得長期借款800萬元，期限3年，合同年利率6%（合同利率等于實際利率），每年年末支付利息，到期還本；（2）2010年1月1日，開始建造倉庫，當日用該借款購買工程物資，價款500萬元（不含稅），支付的增值稅稅額為85萬元，全部用于工程建設；支付工程人員（甲企業(yè)外部人員）工資300萬元；（3）2010年6月1日，工程領用本企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品，實際成本為10萬元，稅務部門核定的計稅價格為12萬元；（4）為建造該工程企業(yè)使用運輸車輛，建造期間運輸車輛計提的折舊費用為15萬元；（5）2010年12月31日，支付2010年長期借款利息48萬元；（6）2011年3月1日，工程領用本企業(yè)外購的原材料10萬元；（7）2011年4月建造期間由于暴雨毀損部分工程，價值為10萬元；（8）2011年6月30日倉庫工程完工并驗收合格，達到預定可使用狀態(tài)，并將其出租，租賃期為2年，年租金收入為100萬元；（9）企業(yè)對該項投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量；2011年12月31日公允價值為1000萬元；2012年12月31日公允價值為1100萬元：（10）2013年6月30日，將其出售，處置價款為1200萬元，處置繳納的營業(yè)稅稅率為5%。其他資料說明：倉庫達到預定可使用狀態(tài)前發(fā)生的借款利息全部予以資本化。該倉庫預計使用年限為5年，預計凈殘值為8萬元，假定未發(fā)生其他建造支出。要求：根據(jù)上述資料回答下列（1）一（4）題。下列關于投資性房地產(chǎn)核算的表述中，正確的是（）。

A.自行建造的投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項投資性房地產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成
B.建造過程中發(fā)生的非正常性損失，直接計入當期損益
C.處置投資件房地產(chǎn)取得的收入應計入營業(yè)外收入
D.處置投資性房地產(chǎn)的賬而價倩應計入營業(yè)外支出