多項(xiàng)選擇題

下列各項(xiàng)中，可能計(jì)入投資收益的事項(xiàng)有（）。

A.采用權(quán)益法核算長期股權(quán)投資，被投資方宣告分派現(xiàn)金股利
B.處置采用權(quán)益法核算的長期股權(quán)投資原記入"資本公積-其他資本公積"的金額
C.采用權(quán)益法核算的長期股權(quán)投資，被投資單位發(fā)生超額虧損
D.處置長期股權(quán)投資所得價(jià)款小于長期股權(quán)投資賬面價(jià)值的差額

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多項(xiàng)選擇題

2015年1月1日，A公司和B公司共同出資購買一棟寫字樓，各自擁有該寫字樓50%的產(chǎn)權(quán)，用于出租收取租金。合同約定，該寫字樓相關(guān)活動(dòng)的決策需要A公司和B公司一致同意方可作出；A公司和B公司的出資比例、收入分享比例和費(fèi)用分擔(dān)比例均為各自50%。該寫字樓購買價(jià)款為16000萬元，由A公司和B公司以銀行存款支付，預(yù)計(jì)使用壽命20年，預(yù)計(jì)凈殘值為640萬元，采用年限平均法按月計(jì)提折舊。該寫字樓的租賃合同約定，租賃期限為10年，每年租金為960萬元，按月交付。該寫字樓每月支付維修費(fèi)4萬元。另外，A公司和B公司約定，該寫字樓的后續(xù)維護(hù)和維修支出（包括再裝修支出和任何其他的大修理支出）以及與該寫字樓相關(guān)的任何資金需求，均由A公司和B公司按比例承擔(dān)。假設(shè)A公司和B公司均采用成本法對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮稅費(fèi)等其他因素影響。B公司下列會(huì)計(jì)處理中正確的有（）。

A.出資購買寫字樓時(shí)應(yīng)確認(rèn)投資性房地產(chǎn)8000萬元
B.每月確認(rèn)租金收入40萬元
C.每月計(jì)提折舊32萬元
D.每月支付維修費(fèi)時(shí)確認(rèn)其他業(yè)務(wù)成本2萬元
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