多項選擇題我國實行物業(yè)承接查驗制度的現(xiàn)實意義包括（）。

A.有利于明確各方的責(zé)、權(quán)、利
B.維護建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正當(dāng)權(quán)益
C.提高建設(shè)質(zhì)量、保障業(yè)主財產(chǎn)權(quán)益
D.加強物業(yè)建設(shè)與物業(yè)管理銜接，保障開展物業(yè)管理
E.有利于加強行政監(jiān)管、規(guī)范企業(yè)行為，有效解決群眾投訴


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1.多項選擇題關(guān)于物業(yè)管理開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)，下列說法正確的是（）。

A.開標(biāo)地點應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中預(yù)先確定
B.開標(biāo)參與人僅包括招標(biāo)人、投標(biāo)人和評標(biāo)人
C.評標(biāo)活動由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)
D.招標(biāo)人確定中標(biāo)人后，應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書
E.招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同

2.多項選擇題下列各項，屬于臨時管理規(guī)約與管理規(guī)約區(qū)別的是（）。

A.制定主體不同
B.制定方法不同
C.生效方式不同
D.內(nèi)容側(cè)重不同
E.適用階段不同

3.多項選擇題下列各項屬于管理規(guī)約內(nèi)容的是（）。

A.物業(yè)的使用、維護、管理
B.業(yè)主共同利益的維護
C.違反管理公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任
D.業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)
E.制定和修改管理規(guī)約

4.多項選擇題下列有關(guān)業(yè)主大會的表述錯誤的有（）。

A.業(yè)主大會是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的
B.重大物業(yè)管理事項的決定只能由業(yè)主大會作出
C.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)允許存在兩個及以上的業(yè)主大會
D.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)必須成立業(yè)主大會
E.業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)是業(yè)主委員會

5.多項選擇題下列對于共有部分及其共有權(quán)的說法正確的是（）。

A.共有部分是指專有部分以外的其他建筑部分以及不屬于專有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附屬建筑物
B.業(yè)主對專有部分以外的共有部分享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，但若放棄權(quán)利則可以不履行義務(wù)
C.物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途
D.占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有
E.建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要