多項選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過協(xié)議或競標(biāo)，獲得一個項目的物業(yè)管理權(quán)之后，要做好的基礎(chǔ)性工作有（）。

A.籌集物業(yè)管理費用和費用測定
ABCDB.組建物業(yè)管理員工隊伍，做好崗位培訓(xùn)和繼續(xù)教育工作
C.制定物業(yè)管理各項規(guī)章制度
D.對物業(yè)的接管驗收


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1.多項選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)的主要權(quán)利有（）。

A.要求業(yè)主委員會協(xié)調(diào)管理
B.依據(jù)國家法律、法規(guī)和管理標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)委托合同對物業(yè)實施管理
C.依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同和有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理各項費用
D.選聘專營公司或聘用專人承擔(dān)清潔、保安、綠化等專業(yè)服務(wù)
E.勸止、制止他人損害物業(yè)或妨礙物業(yè)管理的行為，對造成的損害有權(quán)要求賠償

2.多項選擇題一般民用建筑中的（）為承重構(gòu)件。

A.基礎(chǔ)
B.墻柱
C.門窗
D.隔斷墻
E.樓（地）板

3.多項選擇題原有物業(yè)接管驗收應(yīng)驗交的技術(shù)方面的資料包括（）。

A.竣工圖
B.平面圖
C.圖紙會審記錄
D.總平面圖
E.房屋及設(shè)備技術(shù)資料

4.多項選擇題房屋修繕按房屋的結(jié)構(gòu)性質(zhì)劃分，可以分為（）修繕。

A.主體工程
B.裝飾工程
C.承重結(jié)構(gòu)
D.非承重結(jié)構(gòu)
E.建筑設(shè)備

5.多項選擇題房產(chǎn)經(jīng)營管理單位負(fù)責(zé)的管理有（）。

A.修繕的行政管理
B.修繕的技術(shù)管理
C.修繕企業(yè)的經(jīng)營管理
D.修繕的制度管理