多項選擇題關于國有建設用地使用權出租，下列說法正確的是（）。

A.土地使用者作為出租人將建設用地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為
B.出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同
C.土地使用權出租后，出租人不必繼續(xù)履行出讓合同
D.未按土地使用權出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，國有建設用地使用權不得出租
E.以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家


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1.多項選擇題關于土地使用權轉讓，下列的論述正確的有（）。

A.土地使用權轉讓應簽訂轉讓合同
B.土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市縣人民政府可以采取必要措施
C.土地使用權轉讓包括出售、交換、贈與
D.土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權并不隨之轉讓
E.土地使用權轉讓包括征收

2.多項選擇題建設用地使用權出讓最高限為40年的有（）。

A.居住用地
B.綜合用地
C.科教用地
D.商業(yè)用地
E.娛樂用地

3.多項選擇題豪華住宅用地一般采用（）出讓方式取得土地使用權。

A.掛牌
B.協(xié)議
C.招標
D.拍賣
E.限價

4.多項選擇題國有建設用地使用權劃撥的特征有（）。

A.以劃撥方式取得的土地使用權，有使用期限的限制
B.以劃撥方式取得的土地使用權，可進行轉讓、出租、抵押等經營活動
C.取得劃撥土地使用權，必須經有批準權的人民政府核準并按法定的程序辦理手續(xù)
D.劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用和無償取得兩種形式
E.在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理。

5.多項選擇題土地使用權的特征有（）。

A.權利主體十分廣泛
B.土地使用權可以隨意改變
C.土地使用權是法律特別設定的一項債權
D.土地使用權來源于土地所有權
E.土地使用權的權能有限