多項(xiàng)選擇題下列有關(guān)酬金制和包干制的財(cái)務(wù)特征的敘述，正確的有（）。

A.在酬金制下，物業(yè)管理項(xiàng)目是獨(dú)立的會(huì)計(jì)主體
B.在包干制下，物業(yè)管理項(xiàng)目的會(huì)計(jì)主體是物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其不可以納入企業(yè)統(tǒng)一管理
C.采取酬金制的物業(yè)管理項(xiàng)目，其收入僅限于該項(xiàng)目的物業(yè)管理酬金
D.在酬金制下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定成本的比例偏低
E.在包干制下，人工成本占總成本的比例偏低


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1.多項(xiàng)選擇題下列有關(guān)采取酬金制形式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的表述中，正確的有（）。

A.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)以預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金為計(jì)提基數(shù)
B.物業(yè)服務(wù)資金扣除酬金和物業(yè)服務(wù)支出后結(jié)余的資金歸全體業(yè)主所有
C.物業(yè)服務(wù)資金不足交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用部分由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)
D.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)提基數(shù)和計(jì)提比例均通過(guò)物業(yè)服務(wù)合同約定
E.物業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的歸屬業(yè)主的其他收入，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意并在物業(yè)服務(wù)合同中專門(mén)約定，可以計(jì)提酬金

2.多項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)原則包括（）。

A.無(wú)償原則
B.合理原則
C.固定原則
D.公開(kāi)原則
E.費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)原則

3.多項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)合同具有以下特征（）。

A.物業(yè)服務(wù)合同是有名合同
B.物業(yè)服務(wù)合同通常屬于集體合同
C.物業(yè)服務(wù)合同既是諾成性合同，又是要式合同
D.物業(yè)服務(wù)合同是勞務(wù)合同
E.物業(yè)服務(wù)合同是無(wú)償?shù)?/p>

4.多項(xiàng)選擇題我國(guó)目前與物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)相關(guān)的主要法律法規(guī)分別有（）。

A.《中華人民共和國(guó)公司法》
B.《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》
C.《物業(yè)管理?xiàng)l例》
D.《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》
E.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》

5.多項(xiàng)選擇題以下項(xiàng)目中，物業(yè)管理必須進(jìn)行招標(biāo)的有（）。

A.新開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目
B.新開(kāi)發(fā)的非住宅項(xiàng)目
C.與新開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目屬同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅項(xiàng)目
D.業(yè)主人住后由業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的項(xiàng)目
E.新開(kāi)發(fā)的商業(yè)項(xiàng)目