單項選擇題下列有關(guān)年值法的敘述,錯誤的是()。
A.年值法使用的指標有凈年值和費用年值
B.當各互斥方案的效益基本相同,但其效益很難量化時,可以使用凈年值
C.費用年值是把不等額年費用折算成等額年費用值進行比較,等額年費用較低的方案為最優(yōu)方案
D.年值法的假定條件是各備選方案在其壽命結(jié)束時均可按照原方案重復實施或以原方案經(jīng)濟效果水平相同的方案接續(xù)
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1.單項選擇題若方案間加法法則成立,則這些方案的關(guān)系是()。
A.相互獨立
B.相互排斥
C.相互補充
D.以上都錯
2.單項選擇題從房地產(chǎn)投資風險應(yīng)對的角度看,參加保險、租賃的方法屬于()。
A.風險回避
B.風險組合
C.風險轉(zhuǎn)移
D.風險自留
3.單項選擇題對房地產(chǎn)投資者危害最大的一種風險是()。
A.資本價值風險
B.市場供求風險
C.政治風險
D.政策風險
4.單項選擇題以下屬于系統(tǒng)性風險的是()。
A.通貨膨脹風險
B.資本價值風險
C.時間風險
D.持有期風險
5.單項選擇題同一風險事件對不同的房地產(chǎn)投資者會產(chǎn)生不同的風險;同一投資者由于其決策或采用的策略不同,會面臨不同的風險結(jié)果,這體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資項目風險的()特征。
A.相關(guān)性
B.可測性
C.不確定性
D.客觀性
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