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單項(xiàng)選擇題報(bào)酬資本化法是一種現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，具體是預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象未來(lái)各期的凈收益，然后利用適當(dāng)?shù)?)將其折算到估價(jià)時(shí)點(diǎn)后相加來(lái)求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。

A.計(jì)算手段
B.換算因子
C.收益利率
D.報(bào)酬率

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1.單項(xiàng)選擇題評(píng)估某宗房地產(chǎn)在2011年9月末的價(jià)格，選取了某可比實(shí)例，其成交價(jià)格為3000元/平方米，成交日期為2010年10月末，另調(diào)查獲知2010年6月末至2011年9月末該類(lèi)房地產(chǎn)的價(jià)格平均每月比上月上漲1.5%，則對(duì)該可比實(shí)例進(jìn)行交易日期修正后的價(jià)格為()元/平方米。

A.3586.9
B.3533.8
C.3495.6
D.3481.6

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2.單項(xiàng)選擇題比較法操作步驟的第一步為()。

A.價(jià)格換算
B.價(jià)格調(diào)整
C.選取可比實(shí)例
D.搜集交易實(shí)例

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3.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同分為()經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。

A.房屋轉(zhuǎn)讓
B.房屋抵押
C.房屋交換
D.房屋出售

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4.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平和()的原則，遵守職業(yè)規(guī)范，恪守職業(yè)道德。

A.互助
B.自律
C.誠(chéng)實(shí)信用
D.接受監(jiān)督

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5.單項(xiàng)選擇題土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應(yīng)首先支付()。

A.土地使用權(quán)出讓金的款額
B.賠償?shù)盅簷?quán)人的損失
C.支付違約金
D.支付處分抵押房地產(chǎn)費(fèi)用

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