多項選擇題

某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

下列各項維修所發(fā)生的費用，可以從住宅專項維修資金列支的有()。

A.王某住房陽臺的維修 
B.王某住房所在單元的電梯保修期滿后的維修 
C.王某住房所在樓的水泵房維修 
D.小區(qū)建設(shè)單位經(jīng)營的健身設(shè)施的維修


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3.多項選擇題下列各項屬于契稅特點的有()。

A.契稅屬于所得稅 
B.契稅由不動產(chǎn)承受人繳納 
C.各地稅率不一定相同 
D.實行按年征收 
E.稅額的準確確定較困難

4.多項選擇題根據(jù)我國《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定，下列各項不屬于印花稅納稅人的有()。

A.合同的證人 
B.合同的擔保人 
C.合同的鑒定人 
D.合同的立據(jù)人 
E.立賬簿人

5.多項選擇題計算土地增值稅時，下列費用準予從收入總額中扣除的有()。

A.建房貸款超期支付的利息 
B.為取得土地使用權(quán)所支付的金額 
C.開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本 
D.舊房和建筑物的評估價格 
E.加計的扣除額