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多項(xiàng)選擇題

某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米。現(xiàn)該市政府決定將辦公室大樓物業(yè)管理服務(wù)外包，并決定通過公開招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
根據(jù)上述資料，回答下列問題：

該市政府辦公樓物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)可以由()組織。

A.市政府辦公大樓產(chǎn)權(quán)人
B.市政府采購中心
C.市政府辦公大樓建設(shè)單位
D.市政府辦公大樓全體使用人

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1.多項(xiàng)選擇題 某人購買一套建筑面積120平方米，套內(nèi)建筑面積100平方米，套內(nèi)建筑面積單價(jià)5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向銀行申請抵押貸款，需要評估該套住宅的價(jià)值。根據(jù)上述資料，回答下列問題：
評估該套住宅的價(jià)值，適用的估價(jià)方法有()。

A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.假設(shè)開發(fā)法

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2.單項(xiàng)選擇題 某人購買一套建筑面積120平方米，套內(nèi)建筑面積100平方米，套內(nèi)建筑面積單價(jià)5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向銀行申請抵押貸款，需要評估該套住宅的價(jià)值。根據(jù)上述資料，回答下列問題：
為抵押貸款的需要，應(yīng)委托()評估該套住宅的價(jià)值

A.該住宅的開發(fā)商
B.銷售該住宅的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
C.貸款銀行
D.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

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3.單項(xiàng)選擇題 某人購買一套建筑面積120平方米，套內(nèi)建筑面積100平方米，套內(nèi)建筑面積單價(jià)5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向銀行申請抵押貸款，需要評估該套住宅的價(jià)值。根據(jù)上述資料，回答下列問題：
該人首付的房款為()萬元。

A.20
B.24
C.25
D.30

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4.多項(xiàng)選擇題 某二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該宗土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。
根據(jù)上述資料，回答下列問題：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇工程建設(shè)的承包商，可采用的方式有()。

A.公開招標(biāo)
B.直接招標(biāo)
C.邀請招標(biāo)
D.協(xié)議招標(biāo)

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5.單項(xiàng)選擇題 某二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該宗土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。
根據(jù)上述資料，回答下列問題：
該宗土地的居住建筑密度為()。

A.30%
B.35%
C.40%
D.45%

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