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單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)是實(shí)物、權(quán)益和()的結(jié)合體。

A.質(zhì)量
B.功能
C.區(qū)位
D.環(huán)境

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1.多項(xiàng)選擇題 王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營(yíng)管理。該房屋賬面原值為50萬(wàn)元，市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元，王某支付的月租金為0.25萬(wàn)元。現(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場(chǎng)價(jià)值為90萬(wàn)元。
根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題：
契稅的基本特點(diǎn)有()。

A.屬于所得稅
B.實(shí)行一次性征收
C.由土地、房屋權(quán)屬的,承受人繳納
D.各地的稅率可能不同

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2.單項(xiàng)選擇題 王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營(yíng)管理。該房屋賬面原值為50萬(wàn)元，市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元，王某支付的月租金為0.25萬(wàn)元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場(chǎng)價(jià)值為90萬(wàn)元。
根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題：
房屋互換中乙公司應(yīng)納契稅的計(jì)稅依據(jù)為()萬(wàn)元。

A.10
B.50
C.90
D.100

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3.單項(xiàng)選擇題 王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營(yíng)管理。該房屋賬面原值為50萬(wàn)元，市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元，王某支付的月租金為0.25萬(wàn)元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場(chǎng)價(jià)值為90萬(wàn)元。
根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題：
F房屋的房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額為()萬(wàn)元/年。

A.0.03
B.0.36
C.0.42
D.0.84

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4.單項(xiàng)選擇題 王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營(yíng)管理。該房屋賬面原值為50萬(wàn)元，市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元，王某支付的月租金為0.25萬(wàn)元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場(chǎng)價(jià)值為90萬(wàn)元。
根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題：
F房屋在互換前的房產(chǎn)稅納稅人應(yīng)為()。

A.王某
B.甲公司
C.乙公司
D.F房屋所在地地方政府

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5.多項(xiàng)選擇題 某建筑物的建筑面積100m²，套內(nèi)建筑面積80m²，按套內(nèi)建筑面積計(jì)算的重置價(jià)格為4000元/m²,經(jīng)過(guò)年數(shù)10年，經(jīng)濟(jì)壽命50年，殘值率5%。
根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題：
計(jì)算該建筑物現(xiàn)值可采用的公式為()。

A.建筑物現(xiàn)值=建筑物重置價(jià)格-年折舊額
B.建筑物現(xiàn)值=建筑物重置價(jià)格x成新率
C.建筑物現(xiàn)值=建筑物重置總價(jià)-折舊總額
D.建筑物現(xiàn)值=建筑物重置總價(jià)x(1-經(jīng)過(guò)年數(shù)÷經(jīng)濟(jì)壽命)

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