A.成新率因素是指參照物與被評估資產(chǎn)在有形擬耗方面的X對評估值的影響
B.有形損耗率越高，說明成新率越高
C.參照物的成新率比被評估資產(chǎn)低，就需要將參照物的成交價向上調(diào)
D.參照物的成新率比被評估資嚴(yán)高，就需要將參照物的成交價向下調(diào)
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A.外購不需安裝的國內(nèi)設(shè)備重置成本
B.外購需安裝的國內(nèi)設(shè)備重置成本
C.外購不需安裝進口設(shè)備重置成本
D.外購需安裝進口設(shè)備重置成本
A.市場法是通過被評估資產(chǎn)的市場行情來確定被估資產(chǎn)的評估值
B.應(yīng)用市場法需要有一個充分發(fā)育、活躍的資產(chǎn)市場
C.我國目前一般要求至少有四到五個交易案例
D.運用市場法，重要的是能夠找到與被評估資產(chǎn)相同或相類似的參照物
A.市價折扣法
B.功能價值類比法
C.成新率價格法
D.現(xiàn)行市價法
A.公開市場假設(shè)是對擬進人的市場條件以及資產(chǎn)在較為完善市場條件下接受何種影響的一種假定說明或限定
B.公開市場假設(shè)就是假定較為完善的公開市場存在
C.公開市場假設(shè)旨在說明一種充分競爭的市場環(huán)境
D.通用性較好的資產(chǎn)方可按公開市場前提進行評估
A.獨家使用權(quán)
B.排他使用權(quán)
C.普通使用權(quán)
D.回饋轉(zhuǎn)讓權(quán)
最新試題
根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定的專利年限，發(fā)明創(chuàng)造專利年限為（）。
有限性和稀缺性屬于資源性資產(chǎn)的什么屬性（）
適用于以非市場價值為基礎(chǔ)的評估業(yè)務(wù)可以分為兩大類：一類屬于特定評估目的，一類屬于特殊評估對象。
微觀調(diào)查具體內(nèi)容一般包括（）
在估算待開發(fā)房地產(chǎn)價值時，將待開發(fā)房地產(chǎn)預(yù)期開發(fā)完成后的價值扣除后續(xù)正常的開發(fā)費用、稅金及正常的開發(fā)利潤，以倒推算出的剩余價值作為待估房地產(chǎn)價值的方法稱為（）。
按資產(chǎn)的成本構(gòu)成，以現(xiàn)行市價為標(biāo)準(zhǔn)，計算被評估資產(chǎn)重置成本的計算公式為：重置成本=直接成本+間接成本。
應(yīng)用收益法進行不動產(chǎn)評估的前提條件是（）
（）是指發(fā)明創(chuàng)造者對其技術(shù)發(fā)明成果享有的獨占性利益。
資產(chǎn)的功能性損耗是指因資產(chǎn)的外部環(huán)境變化所導(dǎo)致的資產(chǎn)貶值，而非資產(chǎn)本身的問題。
資源性資產(chǎn)的價值包括V0和V1兩部分體現(xiàn)了下列哪個價值理論（）