單項選擇題建筑物在實體上的老化、磨損、損壞所造成的建筑物價值損失，屬于（）。

A.功能折舊 
B.經(jīng)濟折舊 
C.物質折舊 
D.外部性折舊


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2.單項選擇題在市場法估價中，因成交日期與估價時點不同而對成交價格進行的處理，屬于（）。

A.建立價格可比基礎
B.交易情況修正
C.交易日期調整
D.房地產(chǎn)狀況調整

4.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目工程式不包括（）。

A.業(yè)主直接管理模式 
B.總承包管理模式 
C.業(yè)主委托項目(工程)管理公司管理模式 
D.業(yè)主委托咨詢公司代表業(yè)主進行設計管理模式

5.單項選擇題下列關于房地產(chǎn)開發(fā)項目管理的敘述，不正確的是（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)項目管理是指在一定的時期內，為了完成既定的房地產(chǎn)開發(fā)項目，通過項目管理的運行機制，達到對相關資源進行有效地計劃、組織、控制，從而實現(xiàn)既定開發(fā)項目任務目標的一種系統(tǒng)管理方法 
B.項目管理的主體是多方面的 
C.項目管理的對象是房地產(chǎn)開發(fā)項目的全過程，包括項目策劃、可行性研究、勘察設計、工程招投標和施丁安裝等 
D.并不是任何一個開發(fā)項目都是一個投資項目