某房地產開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得一宗土地的開發(fā)經(jīng)營權，土地出讓年限50年。根據(jù)土地使用權出讓合同及規(guī)劃設計條件，可建設8幢17層的住宅。經(jīng)過運用比較定價法測算，商品住宅均價確定為4500元/平方米。項目采用一次性開發(fā)的方式，預計建設期2年，第一年開始預售。在營銷策劃過程中，確定營銷活動由房地產開發(fā)企業(yè)自行組織，采用低開高走的價格策略，并根據(jù)項目進展，采用不同的促銷組合進行促銷。
在商品住宅均價確定的基礎上，要確定每套房的售價，還應考慮()等因素。
A.幢號
B.樓層
C.朝向
D.顧客收入
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某房地產開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得一宗土地的開發(fā)經(jīng)營權，土地出讓年限50年。根據(jù)土地使用權出讓合同及規(guī)劃設計條件，可建設8幢17層的住宅。經(jīng)過運用比較定價法測算，商品住宅均價確定為4500元/平方米。項目采用一次性開發(fā)的方式，預計建設期2年，第一年開始預售。在營銷策劃過程中，確定營銷活動由房地產開發(fā)企業(yè)自行組織，采用低開高走的價格策略，并根據(jù)項目進展，采用不同的促銷組合進行促銷。
該房地產開發(fā)企業(yè)要運用好選定的價格策略，關鍵是要確定好()。
A.計價單位
B.起步價
C.調價幅度
D.調價頻率
某房地產開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得一宗土地的開發(fā)經(jīng)營權，土地出讓年限50年。根據(jù)土地使用權出讓合同及規(guī)劃設計條件，可建設8幢17層的住宅。經(jīng)過運用比較定價法測算，商品住宅均價確定為4500元/平方米。項目采用一次性開發(fā)的方式，預計建設期2年，第一年開始預售。在營銷策劃過程中，確定營銷活動由房地產開發(fā)企業(yè)自行組織，采用低開高走的價格策略，并根據(jù)項目進展，采用不同的促銷組合進行促銷。
該房地產開發(fā)企業(yè)促銷除了可以運用廣告宣傳外，還可用的方法有()等。
A.還本銷售
B.營業(yè)推廣
C.公共關系
D.人員推廣
某房地產開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得一宗土地的開發(fā)經(jīng)營權，土地出讓年限50年。根據(jù)土地使用權出讓合同及規(guī)劃設計條件，可建設8幢17層的住宅。經(jīng)過運用比較定價法測算，商品住宅均價確定為4500元/平方米。項目采用一次性開發(fā)的方式，預計建設期2年，第一年開始預售。在營銷策劃過程中，確定營銷活動由房地產開發(fā)企業(yè)自行組織，采用低開高走的價格策略，并根據(jù)項目進展，采用不同的促銷組合進行促銷。
該房地產開發(fā)企業(yè)確定的營銷渠道屬于()。
A.直接渠道
B.間接渠道
C.獨家代理
D.共同代理
趙某購買一套商品住宅，成交價格為50萬元，首期付款為房價的30%，余款向銀行抵押貸款。該貸款的貸款期限為l0年，貸款年利率為6%，采用按月等額還款方式償還。
在固定利率抵押貸款的情況下，對銀行而言，出現(xiàn)提前還款風險的情形有()。
A.市場利率上升
B.市場利率下降
C.抵押人收入水平上升
D.抵押人收入水平下降
趙某購買一套商品住宅，成交價格為50萬元，首期付款為房價的30%，余款向銀行抵押貸款。該貸款的貸款期限為l0年，貸款年利率為6%，采用按月等額還款方式償還。
若第5年末趙某決定提前償還全部貸款余額，此時的貸款余額為()元。
A.172858
B.182786
C.192858
D.201006
最新試題
下列交易條件中，對賣方有利的為（）。
在房地產市場調研的基礎上，通過消費者市場細分，對各消費群體的階層、環(huán)境、文化背景、喜好偏向和生活方式等進行比較分析，結合開發(fā)項目的開發(fā)目標和項目特點，最終確定開發(fā)項目的目標消費群體的過程指的是（）。
該住宅小區(qū)業(yè)主委員會發(fā)出的招標文件中應包括的主要內容為（）。
在眾多的管理內容和目標中，房地產開發(fā)項目管理的目標體系的構成有（）。
該住宅小區(qū)業(yè)主大會通過公開招標方式選聘物業(yè)服務企業(yè)，應依法辦理的行政備案事項為（）。
下列價值取向中，（）的購房者是把購買住房作為一項長期的固定資產投資，通過收取租金逐漸收回投資并獲得利潤。
在建設項目（）論證時，由土地行政主管部門對建設項目用地有關事項進行審查。
在房地產市場調研的過程中，（）是市場調研中最為關鍵的階段，直接影響到調研工作的進度和質量。
下列關于土地使用權協(xié)議出讓最低價的說法中，正確的有（）。
趙某的購房款可以（）。