單項選擇題在做物業(yè)管理服務的主要成本估算時，保安人員的人身保險費計入()中。
A.保安費
B.不可預見費
C.保險費
D.人工費
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1.單項選擇題某辦公單位以每月000元的價格租了一間100平方米的辦公室，年底結算時，其交通費3500元/年，通信費5000元/年，辦公用品費1000元/年，書報費1300元/年，宣傳廣告和市場推廣費15000元/年，法律費用8000元/年，節(jié)日裝飾費500元/年。參加測算的物業(yè)面積為10000平方米，其辦公費估算為()元/月·平方米。
A.0.67
B.0.50
C.0.57
D.0.60
2.單項選擇題一定時期內，物業(yè)服務企業(yè)為受托物業(yè)提供管理服務而發(fā)生的直接物業(yè)管理成本稱為（）。
A.物業(yè)服務企業(yè)的營業(yè)成本
B.物業(yè)服務企業(yè)的管理費用
C.物業(yè)服務企業(yè)的生產費用
D.物業(yè)服務企業(yè)的財務費用
3.單項選擇題以下不屬于風險的特征的是()。
A、負面性
B、可確定性
C、不確定性
D、可測性
4.單項選擇題某宗物業(yè)的收益期限為38年，通過預測得到其未來5年的凈收益分別為20萬元、22萬元、25萬元、28萬元、30萬元，從未來第6年到第38年每年的凈收益將穩(wěn)定在35萬元左右，該類物業(yè)的報酬率為10%。試計算該宗物業(yè)的收益價格。
A.200.86
B.300.86
C.400.86
D.500.86
5.單項選擇題某租戶的基礎租金為10萬元/月，其與業(yè)主約定每月200萬元的營業(yè)額為自然平衡點，以營業(yè)的5%作為百分比租金。現(xiàn)租戶本月營業(yè)額為200萬元，其該月份應繳租金()萬元。
A.9
B.10
C.11
D.20
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在物業(yè)管理過程中，訂立保險合同時應遵循哪些原則？
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