單項選擇題

甲公司從事房地產一發(fā)經營業(yè)務,20×8年度發(fā)生的有關交易或事項如下:
(1)1月1日,因商品房滯銷,董事會決定將兩棟商品房用于出租。1月20日,甲公司與乙公司簽訂租賃合同并將兩棟商品房以經營租賃方式提供給乙公司使用。出租商品房的賬面余額為9000萬元,未計提跌價準備,公允價值為10000萬元。該出租商品房預計使用50年,預計將殘值為零,采用年限平均法計提折舊。
(2)1月5日,收回租賃期屆滿的一宗土地使用權,經批準用于建造辦公樓。該土地使用權成本為2750萬元,未計提減值準備,至辦公樓開工之日已攤銷10年,預計尚可使用40年,采用直線法攤銷。辦公樓于3月1日開始建造,至年末尚未完工,共發(fā)生工程支出3500萬元。
(3)3月5日,收回租賃期屆滿的商鋪,并計劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬元,至重新裝修之日,已計提折舊2000萬元。賬面價值為4500萬元,其中原裝修支出的賬面價值為300萬元。裝修工程于8月1日開始,于年末完工并達到預定可使用狀態(tài),共發(fā)生裝修支出1500萬元。裝修后預計租金收入將大幅增加。
甲公司對出租的商品房、土地使用權和商鋪均采用成本模式進行后續(xù)計量。
要求:
根據上述資料,不考慮其他因素,回答下列問題。
 

甲公司出租商品房20×8年度應當計提的折舊是()

A.165.00萬元
B.180.00萬元
C.183.33萬元
D.200.00萬元


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1.單項選擇題

甲公司從事房地產一發(fā)經營業(yè)務,20×8年度發(fā)生的有關交易或事項如下:
(1)1月1日,因商品房滯銷,董事會決定將兩棟商品房用于出租。1月20日,甲公司與乙公司簽訂租賃合同并將兩棟商品房以經營租賃方式提供給乙公司使用。出租商品房的賬面余額為9000萬元,未計提跌價準備,公允價值為10000萬元。該出租商品房預計使用50年,預計將殘值為零,采用年限平均法計提折舊。
(2)1月5日,收回租賃期屆滿的一宗土地使用權,經批準用于建造辦公樓。該土地使用權成本為2750萬元,未計提減值準備,至辦公樓開工之日已攤銷10年,預計尚可使用40年,采用直線法攤銷。辦公樓于3月1日開始建造,至年末尚未完工,共發(fā)生工程支出3500萬元。
(3)3月5日,收回租賃期屆滿的商鋪,并計劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬元,至重新裝修之日,已計提折舊2000萬元。賬面價值為4500萬元,其中原裝修支出的賬面價值為300萬元。裝修工程于8月1日開始,于年末完工并達到預定可使用狀態(tài),共發(fā)生裝修支出1500萬元。裝修后預計租金收入將大幅增加。
甲公司對出租的商品房、土地使用權和商鋪均采用成本模式進行后續(xù)計量。
要求:
根據上述資料,不考慮其他因素,回答下列問題。
 

下列各項關于甲公司對上述交易或事項會計處理的表述中,正確的是()

A.商鋪重新裝修所發(fā)生的支出直接計入當期損益
B.重新裝修完工并達到預定可使用狀態(tài)的商鋪作為固定資產列報
C.用于建造辦公樓的土地使用權賬面價值計入所建造辦公樓的成本
D.商品房改為出租用房時按照其賬面價值作為投資性房地產的入賬價值

2.單項選擇題下列各項關于甲公司現金流量列報的表述中,正確的是()

A.經營活動現金流入750萬元
B.經營活動現金流出3700萬元
C.投資活動現金流出2500萬元
D.籌資活動現金流入15250萬元

3.單項選擇題下列各項關于甲公司現金流量分類的表述中,正確的是()

A.支付經營租賃設備租金作為經營活動現金流出
B.收到聯營企業(yè)分派的現金股利作為經營活動現金流入
C.支付以前年度融資租賃設備款作為投資活動現金流出
D.支付計入當期損益的研究開發(fā)費用作為投資活動現金流出

4.問答題

甲妻因車禍去世,甲繼承兩居室房屋一套,但未到房屋登記機關辦理產權變更登記。料理完亡妻后事,甲決定外出散心。
甲報名參加了乙旅行社組織的海濱三日游。其間,甲隨團到海濱浴場游泳。該海濱浴場深水區(qū)時有水母傷人事件發(fā)生,但知悉此事的乙旅行社只是簡單要求游客不要游離淺水區(qū),未提及水母之事。甲獨自一人游到深水區(qū),不幸遭水母攻擊,多處被蟄傷。甲為此花去醫(yī)藥費3萬元。甲向乙旅行社索賠,遭拒。乙旅行社拒賠的理由有二:一是在旅行團出發(fā)前,該旅行社已經聲明:“游客在旅行過程中發(fā)生的一切人身傷害、財產損害,本社概不負責。”二是該旅行社已告知游客不要游離淺水區(qū),甲無視于此而被蜇傷,應自負其責。
經過上述事件后,甲決意改換生活環(huán)境,遂委托丙房地產中介公司(簡稱丙公司)為其繼承所得的兩居室房屋尋找買主。雙方約定,房屋售出后,甲向丙公司支付房價款的2%作為報酬。同時,甲亦在二手房交易網上發(fā)布了售房信息。不久,丁經由丙公司介紹,與甲以100萬元的價格簽訂房屋買賣合同,但未辦理過戶登記手續(xù)。甲、丁簽訂房屋買賣合同次日,戊從網上獲知甲發(fā)布的售房信息,遂向甲表示愿意購買。經協(xié)商,雙方以120萬元成交,并訂立了買賣合同。
甲、丁簽訂房屋買賣合同后,丙公司要求甲支付2萬元的報酬以及為尋找買主而支出的交通及通訊費用300元。甲予以拒絕。
戊事后感覺甲的房屋售價偏高,心生悔意。在獲悉此前甲已將該房賣給丁后,戊遂以此為由,主張自己與甲之間的房屋買賣合同無效。
要求:
(1)甲在未辦理產權變更登記的情況下,是否取得了亡妻房屋的所有權?并說明理由。
(2)乙旅行社關于“游客在旅行過程中發(fā)生的一切人身傷害、財產損害,本社概不負責”的聲明是否有效?并說明理由。
(3)甲是否有權要求乙旅行社賠償醫(yī)藥費?并說明理由。
(4)丙公司是否有權要求甲支付2萬元報酬?并說明理由。
(5)丙公司是否有權要求甲支付為尋找買主而支出的300元費用?并說明理由。
(6)戊能否以此前甲已將房屋賣給丁為由,主張自己與甲之間簽訂的房屋買賣合同無效?并說明理由。
(7)為將房屋所有權轉讓給買主,除了買賣合同須有效外,甲還需辦理哪些房屋登記手續(xù)?并分別說明理由。

5.單項選擇題傳聞:()

A.不能構成法庭陳述的證據。
B.是口頭或非口頭陳述證據。
C.是可接受的,但不是可確認的。
D.是可確認的,但不是可接受的。