A.開發(fā)商所期望獲得的利潤
B.開發(fā)商所能獲得的最終利潤
C.開發(fā)商所能獲得的平均利潤
D.開發(fā)商所能獲得的稅后利潤
E.開發(fā)商所能獲得的稅前利潤
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.營業(yè)稅
B.印花稅、交易手續(xù)費
C.應由賣方交納的土地增值稅、企業(yè)所得稅
D.城市維護建設稅
E.教育費附加
A.取得土地使用權(quán)時的出讓金或轉(zhuǎn)讓金
B.基礎設施建設費
C.公共配套設施建設費
D.勘察設計和前期工程費
E.管理費
A.土地補償費
B.安置補助費
C.地上附著物和青苗的補償費
D.土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費用
E.安排被征地農(nóng)民的社會保障費用
A.公園
B.酒店
C.空置的寫字樓
D.學校
E.行政辦公樓
A.新開發(fā)的
B.重新開發(fā)
C.正在開發(fā)建設
D.計劃開發(fā)建設
E.危險房
最新試題
年限法是根據(jù)建筑物的經(jīng)濟壽命、有效年齡或剩余壽命來求取折舊的方法。（）
某一幢舊廠房擬改為超級市場，在該舊廠房建成6年后補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為40年，約定在土地使用權(quán)期限屆滿后無償收回建筑物。建筑物的經(jīng)濟壽命為50年，計算建筑物折舊的經(jīng)濟壽命應為44年。（）
一幢有效年齡為8年的建筑物，年折舊率是1.67%，經(jīng)濟壽命為60年，則該建筑物的剩余經(jīng)濟壽命為52年。（）
為便于投資利息的測算，銷售費用應當區(qū)分為銷售之前發(fā)生的費用與銷售之后發(fā)生的費用。（）
成本法評估出的價值一般是房地產(chǎn)所有權(quán)的價值。（）
房地產(chǎn)開發(fā)成本扣除土地開發(fā)成本后的余額，屬于建筑物建設成本。（）
房屋完損等級是依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設備三個組成部分的各個項目的完好程度來劃分區(qū)別的。（）
重建價格關鍵是"復制"估價對象所必需的支出和應獲得的利潤。（）
某宗房地產(chǎn)建筑物建成于1991年10月1日，經(jīng)濟壽命為60年。后于1996年10月1日補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為50年（從補辦之日算起）。2006年10月1日對該房地產(chǎn)進行評估。經(jīng)計算，該房地產(chǎn)的土地重新購建價格為2000萬元，建筑物重新購建價格為3000萬元，殘值率為0。則在估價時點（2006年10月1日）該房地產(chǎn)的評估價值為多少萬元。
成本法中房地產(chǎn)價格構(gòu)成中的銷售稅費既包括由買方繳納的契稅等稅費，也包括由賣方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅。（）