如果承包合同是一種固定總價(jià)合同，則建筑安裝工程費(fèi)用的變動風(fēng)險(xiǎn)由開發(fā)商負(fù)擔(dān)，對承包商基本無影響。（）

選出最佳方案屬于風(fēng)險(xiǎn)辨識階段的工作。（）

土地費(fèi)用是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目評估中一個重要的計(jì)算參數(shù)。由土地出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和土地開發(fā)費(fèi)用組成。（）

中低價(jià)位的商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，其銷售周期遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于高檔商品住宅項(xiàng)目；商用房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的租售周期，遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于住宅項(xiàng)目。（）

最高購買價(jià)格高出實(shí)際購買價(jià)格的數(shù)額越大，說明該置業(yè)投資項(xiàng)目抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力越強(qiáng)。（）

盈虧平衡分析就是要找出項(xiàng)目方案的盈虧平衡點(diǎn)。（）

期權(quán)價(jià)格就是獲得這種權(quán)利所投入的（）。

解析法和蒙特卡洛模擬法是風(fēng)險(xiǎn)分析的兩種主要方法。（）

風(fēng)險(xiǎn)分析常用的比較成熟的方法是敏感性分析法，它不但考慮了風(fēng)險(xiǎn)因素在未來變動的幅度，還考慮了這種變動幅度在未來發(fā)生變動的可能性大小及對項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響。（）

在房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的不確定性分析中，最高土地價(jià)格分析屬于期望值分析。（）