計(jì)算題：
某家庭擬購買一套新房，并將原有住房出租。預(yù)計(jì)原有住房的凈租金收入為每月2000元，資本化率為9.6%，假設(shè)租金和住房市場價值不隨時間發(fā)生變化。該家庭希望實(shí)現(xiàn)以租養(yǎng)房，即每月的抵押貸款還款額不超過原有住房的租金收入。購買新房的最低首付款為房價的30%，余款申請年利率為6%的住房抵押貸款，按月等額還款，最長貸款年限為20年。問：
(1)該家庭能夠購買最高總價為多少萬元的新房(精確到小數(shù)點(diǎn)后2位)?
(2)設(shè)該家庭購買了這一最高總價的新房，并希望在還款一段時間之后，利用出售原有住房的收入一次性提前還清抵押貸款，問至少需要在還款多少個月(取整)后，再出售原有住房并還清貸款?
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
最新試題
如果某家庭利用儲蓄存款方式開始定期每半年存入銀行10000元，存款年利率3％，5年后，該家庭月收入6000元，在不發(fā)生其他借款方式下，利用首付20％、年利率6％、期限20年還款金額最高不得超過家庭月收入的30％的按揭貸款，則該家庭在5年后可以購買的房屋價值最高為多少元？如果該家庭在5年后可以購買單價為3000元的住房最高為多少平方米？
已知某筆貸款名義利率為12%，年實(shí)際利率為12.62%，則該筆貸款的計(jì)息周期是多少？
如果計(jì)息周期無限期縮短，并按復(fù)利計(jì)息，稱為間斷復(fù)利。（）
名義利率越大，計(jì)息周期越長，實(shí)際利率與名義利率的差異就越大。（）
從投資者的角度來看，資金的增值特性使其具有經(jīng)濟(jì)價值。（）
某家庭估計(jì)在今后10年內(nèi)的月收入為8000元，如果其月收入的40%可以用來支付住房抵押貸款的月還款額，在年貸款利率為6%的情況下，該家庭有償還能力的最大抵押貸款額是多少？
在計(jì)息周期不變時，名義利率越大，實(shí)際利率就越大。（）
某家庭以八成按揭、年利率為6％，期限20年的按月等額還本付息的貸款方式購買一套建筑面積120平方米的住房，住房價格為5000元，5年后一次償還本金10萬元，問：5年后每月的還款額是多少元？
下列關(guān)于基礎(chǔ)利率的表述中，正確的有（）。
當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m>1時，實(shí)際利率大于名義利率。（）