在名義利率不變時，計息次數(shù)越多，實際利率越小。（）

名義利率越大，計息周期越長，實際利率與名義利率的差異就越大。（）

在計息周期不變時，名義利率越大，實際利率就越大。（）

一般情況下，利率不會與平均利潤率相等。（）

從投資者的角度來看，放棄即期消費的損失所應(yīng)得到的補償使其具有時間價值。（）

客觀地評價房地產(chǎn)投資項目的經(jīng)濟效果或?qū)Σ煌顿Y方案進行經(jīng)濟比較時，不僅要考慮支出和收入的數(shù)額，還必須考慮每筆現(xiàn)金流量發(fā)生的時間。（）

從收入決定利率的情況看，在貨幣供求均衡時，收入通過貨幣需求決定利率。（）

復(fù)利計息有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利之分，在實際使用中都采用較為簡便的連續(xù)復(fù)利計息方式計算。（）

某投資者以1.8萬元／m2的價格購買了一個建筑面積為60m2的店鋪，用于出租經(jīng)營。該投資者以自有資金支付了總價款的30％，其余用銀行提供的抵押貸款支付。該抵押貸款期限為10年，年利率為5．31％基礎(chǔ)上上浮1.5個百分點，按年等額償還。經(jīng)營費用為毛租金收入的25％。投資者希望該店鋪投資在抵押貸款還貸期內(nèi)的稅前現(xiàn)金回報率不低于12％。試計算在還貸期內(nèi)滿足投資者最低現(xiàn)金回報率要求的月租金單價（每1m2建筑面積月毛租金）。

在投資分析中，一般采用復(fù)利計息。（）