2006年7月10日,甲與乙訂立買賣合同,以500萬元的價格向乙購買一套精裝修住房。當日,甲支付了40萬元定金,乙將房屋交付給甲。雙方約定:甲應(yīng)于8月1日前付清余款:乙應(yīng)在收到余款后兩日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。
7月15日,當?shù)赝唤堤卮蟊┯辏摲课荼谎蜎],損失額達60萬元。甲認為該損失應(yīng)當由乙承擔。
8月1日,甲向乙支付余款時直接扣除60萬元,僅付400萬元,同時要求乙辦理房屋過戶手續(xù)。乙收到上述款項后拒絕辦理房屋過戶手續(xù)。后經(jīng)協(xié)商,甲于8月20日再向乙支付30萬元,同日,乙將房屋過戶至甲的名下。
2006年11月1日,甲將房屋出租給丙,約定租期1年,但雙方未依法辦理登記備案手續(xù)。租期屆滿后,丙將房屋交還甲,但以房屋租賃合同為登記備案因而無效為由,拒絕支付所欠剩余租金。
2008年4月1日,甲魚丁訂立房屋買賣合同,約定價款600萬元。丁依約魚4月5日付清全部價款,甲將房屋鑰匙交給丁。但甲魚丁在辦理過戶登記時,登記機構(gòu)因電腦系統(tǒng)發(fā)生故障停止辦公,申請未被受理。因丁需緊急出差,雙方遂約定待定回來之后再辦理房屋過戶登記手續(xù)。
2008年4月10日,不知甲、丁之間已簽訂房屋買賣合同的戊向甲表示愿以650萬元的價格購買其房屋。甲同意,即刻魚戊訂立了房屋買賣合同。戊于次日付清了全部房款。雙方于4月5日辦理完畢過戶登記手續(xù)。
4月20日,丁出差歸來。要求甲盡快辦理房屋過戶手續(xù)。甲告知丁已將房屋賣給他人,愿意退還600萬元并要求解除合同。丁當即拒絕,堅持要甲辦理過戶手續(xù)。2008年5月10日,丁在確悉房屋已過戶至戊名下時,以自己與甲訂約在先,甲、戊之間的房屋買賣合同無效為由,要求加、戊退還房屋。戊則認為,由于甲、丁未辦理過戶手續(xù),所以他們之間的房屋買賣合同尚未發(fā)生效力。
要求:
根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問題:
(1)甲提出的600萬元房屋損失應(yīng)由乙承擔的主張是否成立?并說明理由
(2)甲由于2006年8月1日向乙支付400萬元房款后,乙是否有權(quán)拒絕為之辦理房屋過戶登記手續(xù)?并說明理由。
(3)甲與丙之間的房屋租賃合同是否有效?并說明理由。
(4)甲魚丁之間的房屋買賣合同是否發(fā)生效力?并說明理由。
(5)甲與戊之間的房屋買賣合同是否有效?戊是否取得了房屋所有權(quán)?并分別說明理由。
(6)丁若請求人民法院判決甲返還房屋,能否得到支持?并說明理由。
(7)丁對甲的訴訟時效何時屆滿?并說明理由。
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A.必須連續(xù)
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C.必須完整
D.視情況認定
A.參與集中的經(jīng)營者在相關(guān)市場的市場份額及其對市場的控制力
B.相關(guān)市場的集中度
C.經(jīng)營者集中對市場進入、技術(shù)進步的影響
D.經(jīng)營者集中對消費者的影
最新試題
根據(jù)企業(yè)國有資產(chǎn)法律制度的規(guī)定,下列關(guān)于金融企業(yè)資產(chǎn)評估的表述中,不正確的是()。
根據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》的規(guī)定,下列關(guān)于國家出資企業(yè)增資的表述中,不正確的是()。
根據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》的規(guī)定,下列關(guān)于通過產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)公開轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)的表述中,正確的有()。
下列關(guān)于涉及國有資產(chǎn)出資人權(quán)益的重大事項決策的表述中,符合企業(yè)國有資產(chǎn)法律制度規(guī)定的有()。
根據(jù)企業(yè)國有資產(chǎn)法律制度的規(guī)定,下列各項中,無需申請辦理國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的是()。
根據(jù)企業(yè)國有資產(chǎn)法律制度的規(guī)定,下列情形中,金融企業(yè)應(yīng)當委托資產(chǎn)評估機構(gòu)進行資產(chǎn)評估的有()。
根據(jù)企業(yè)國有資產(chǎn)法律制度的規(guī)定,下列各項中,屬于對國家出資企業(yè)管理者年度經(jīng)營業(yè)績考核指標的有()。
根據(jù)企業(yè)國有資產(chǎn)法律制度的規(guī)定,中央企業(yè)所屬境外企業(yè)發(fā)生某些有重大影響的突發(fā)事件時,應(yīng)當立即報告中央企業(yè),下列各項中,屬于此類事件的有()。
根據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》的規(guī)定,在國家出資企業(yè)增資時,下列情形中,可以依據(jù)評估報告或者最近一期審計報告確定企業(yè)資本及股權(quán)比例的有()。
根據(jù)企業(yè)國有資產(chǎn)法律制度的規(guī)定,國有股東擬協(xié)議轉(zhuǎn)讓上市公司股份的,下列情形中,經(jīng)省級或省級以上國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)批準后,國有股東可不披露擬協(xié)議轉(zhuǎn)讓股份的信息直接簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議的有()。