單項選擇題業(yè)主以物業(yè)服務企業(yè)違規(guī)收費為由提起訴訟的，人民法院不予支持的情形是（）。

A.物業(yè)服務企業(yè)未經(jīng)合同約定擴大收費范圍的 
B.物業(yè)服務企業(yè)拒絕退還已收取的違規(guī)費用的 
C.業(yè)主已申明無需接受相關物業(yè)服務，物業(yè)服務企業(yè)繼續(xù)收取費用的 
D.物業(yè)服務企業(yè)在合同終止后，拒絕退出、移交，并繼續(xù)收取后續(xù)費用的


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1.單項選擇題下列業(yè)主的行為中，屬于未履行對共有部分承擔義務的是()。

A.以不使用共用電梯為由，拒絕承擔相關維修費用 
B.違反規(guī)定，擅自改裝室內(nèi)燃氣管道和灶具 
C.未事先告知物業(yè)服務企業(yè)而進行室內(nèi)裝修 
D.未按規(guī)定辦理備案手續(xù)出租房屋，收取租金

2.單項選擇題關于業(yè)主依法選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)的說法，錯誤的是()。

A.成立業(yè)主大會，是業(yè)主依法更換前期物業(yè)服務企業(yè)的前提條件 
B.業(yè)主更換前期物業(yè)服務企業(yè)應當經(jīng)專有部分占建筑物面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意 
C.業(yè)主依法選聘或解聘物業(yè)服務企業(yè)應當由業(yè)主共同決定 
D.業(yè)主依法更換前期物業(yè)服務企業(yè)不受前期物業(yè)服務合同約定期限的限制

3.單項選擇題關于建筑物區(qū)分所有權(quán)的說法，錯誤的是()。

A.建筑物區(qū)分所有權(quán)是一個集合權(quán)，包括專用所有權(quán)、共有和共同管理的權(quán)力 
B.業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物專有所有權(quán)時，對其享有的共有和共同管理權(quán)一并轉(zhuǎn)讓 
C.在區(qū)分所有權(quán)人之間，建筑物區(qū)分所有權(quán)不具有排他性 
D.建筑區(qū)劃內(nèi)，共有所有權(quán)的標的物不得請求分割

5.單項選擇題經(jīng)建筑區(qū)劃內(nèi)專有部分占建筑物總面積1/2的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)1/2的業(yè)主同意，才能做出有效決定的重大事項是()。

A.續(xù)籌住宅專項維修資金 
B.改建消防和安保監(jiān)控設施 
C.決定業(yè)主自行管理建筑物及其附屬設施 
D.調(diào)整和改建小區(qū)公共綠地

最新試題

《物業(yè)管理條例》在立法過程中，主要遵循的基本原則不包括（）。

題型：單項選擇題

《價格法》規(guī)定，經(jīng)營者銷售、收購商品和提供服務，應當按照（）的規(guī)定明碼標價，注明商品的品名、產(chǎn)地、規(guī)格、等級、計價單位、價格或者服務的項目、收費標準等有關情況。

題型：單項選擇題

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應當載明的主要條款和內(nèi)容有（）。

題型：多項選擇題

《物業(yè)管理條例》貫穿發(fā)展的指導思想，設立的（）等制度，符合市場經(jīng)濟的基本規(guī)律，符合未來立法趨勢。

題型：多項選擇題

《物業(yè)管理條例》規(guī)定，（）選聘物業(yè)服務企業(yè)的，應當與物業(yè)服務企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務合同。

題型：單項選擇題

物業(yè)服務合同屬于（）的范疇，是業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)設立物業(yè)服務關系的協(xié)議。

題型：單項選擇題

房地產(chǎn)咨詢是指為進行房地產(chǎn)活動的當事人提供（）等方面服務的經(jīng)營活動。

題型：多項選擇題

固定資產(chǎn)殘值率按（）計算。

題型：單項選擇題

下列關于危險房屋的鑒定費用與修繕責任的表述，不正確的是（）。

題型：單項選擇題

《臨時管理規(guī)約（示范文本）》規(guī)定，以（）審定的數(shù)字為準，明確物業(yè)的建筑面積和用地面積。

題型：單項選擇題