單項(xiàng)選擇題某舊住宅的重置價(jià)格為100萬元,賬面價(jià)格70萬元,因戶型設(shè)計(jì)落后導(dǎo)致的功能折舊為10萬元,因位于環(huán)境污染區(qū)引起的經(jīng)紀(jì)折舊為5萬元,則該住宅的現(xiàn)值評(píng)估價(jià)格為()萬元。

A、15 
B、55 
C、85 
D、90


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1.單項(xiàng)選擇題評(píng)估收益性物業(yè)的市場價(jià)值時(shí),要求對(duì)未來凈收益的估計(jì)具有()

A、前瞻性 
B、隨機(jī)性 
C、客觀性 
D、保守性

2.單項(xiàng)選擇題物業(yè)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是物業(yè)()的價(jià)格

A、交換 
B、權(quán)益 
C、租賃 
D、風(fēng)險(xiǎn)

3.單項(xiàng)選擇題空置的寫字樓屬于()

A、收益性物業(yè) 
B、非收位置性物業(yè) 
C、增量房地產(chǎn) 
D、非增量房地產(chǎn)

4.單項(xiàng)選擇題財(cái)務(wù)分析中,舊設(shè)備賬面價(jià)值減去其當(dāng)前市場價(jià)值后的差值,稱為()

A、機(jī)會(huì)成本 
B、沉沒成本 
C、租賃 
D、凈現(xiàn)值

5.單項(xiàng)選擇題政府通過稅收政策,鼓勵(lì)使用新興節(jié)能環(huán)保設(shè)備,限制使用原來的能耗高的設(shè)備,會(huì)導(dǎo)致設(shè)備的()

A、第一類有形磨損 
B、第二類有形磨損 
C、第一類無形磨損 
D、第二類無形磨損