甲公司2×13年12月31日購人一棟辦公樓，實際取得成本為6000萬元。該辦公樓預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，2×16年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議，該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金300萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為5200萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量。下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的有（）。

明海公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量，2012年至2015年涉及投資性房地產的有關資料如下。（1）2012年12月1日，明海公司與迅達公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給迅達公司，租期為3年，每年租金為1000萬元，于每年年初收?。俣ㄗ饨鹁雌谑盏剑?，2013年1月1日為租賃期開始日。此辦公樓轉換日的公允價值為30000萬元，賬面原值為25000萬元，已計提的累計折舊為10000萬元，未計提減值準備。2013年1月1日，明海公司按照15000萬元確認了投資性房地產，并將收取的1000萬元租金確認為收入。（2）2013年12月31日，該投資性房地產的公允價值為30900萬元；2014年12月31日，該投資性房地產的公允價值為30800萬元。2013年12月31日和2014年12月31日，明海公司對上述投資性房地產的公允價值與賬面價值之間的差額分別確認了公允價值變動損益15900萬元和-100萬元。（3）2015年12月31日，租賃協(xié)議到期，明海公司收回辦公樓自用，當日該辦公樓的公允價值為30700萬元。2015年12月31日，明海公司終止確認了該投資性房地產，并將其公允價值與賬面價值的差額確認為其他綜合收益。不考慮其他因素。（金額以萬元為單位表示）要求：（1）分別判斷上述業(yè)務中，明海公司的會計處理是否正確，并說明判斷理由；如果明海公司的會計處理不正確，編制正確的會計分錄。（2）假定2015年12月31日租賃協(xié)議到期時將該投資性房地產出售，處置價款為30700萬元，編制相關分錄。

甲開發(fā)商建造了一棟商住兩用樓盤，各層均能夠單獨計量和出售，甲開發(fā)商將第一層出租給一家大型超市，已簽訂經營租賃合同；其余樓層均為普通住宅，正在公開銷售中。下列項目中正確的有（）。

某企業(yè)投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2×15年12月31日該企業(yè)購入一幢建筑物并于當日直接用于出租，租期5年，每年年末收取租金100萬元。該建筑物的購買價格為600萬元，發(fā)生相關稅費10萬元，上述款項均以銀行存款支付。稅法規(guī)定，該建筑物預計使用年限為20年，預計凈殘值為10萬元，采用年限平均法計提折舊。2×16年12月31日，該建筑物的公允價值為560萬元。假定不考慮其他因素，下列表述中正確的有（）。

某企業(yè)對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2×15年7月1日購入一幢建筑物，并于當日對外出租。該建筑物的實際取得成本為5100萬元，用銀行存款付訖，預計使用年限為20年，預計凈殘值為100萬元。2×15年12月31日，該投資性房地產的公允價值為5080萬元。2×16年4月30日該企業(yè)將此項投資性房地產出售，售價為5500萬元，不考慮其他因素，該企業(yè)處置投資性房地產時影響營業(yè)成本的金額為（）萬元。

下列項目中，屬于投資性房地產的有（）。

長紅公司為一家多元化經營的綜合性集團公司，對投資性房地產采用公允價值模式計量。不考慮其他因素，其納入合并范圍的下列子公司對所持有土地使用權的會計處理中，不符合會計準則規(guī)定的是（）。

2011年12月10日，甲公司與乙公司簽訂了一項租賃協(xié)議，將一棟經營管理用寫字樓出租給乙公司，租賃期為3年，租賃期開始日為2011年12月31日，年租金為480萬元，于次年起每年年初收取。相關資料如下：（1）2011年12月31日，甲公司將該寫字樓停止自用，準備出租給乙公司，擬采用成本模式進行后續(xù)計量。該寫字樓于2007年12月31日達到預定可使用狀態(tài)時的賬面原價為3940萬元，預計使用年限為50年，預計凈殘值為40萬元，采用年限平均法計提折舊。（2）2012年1月1日，預收當年租金480萬元，款項已收存銀行。甲公司按月將租金收入確認為其他業(yè)務收入，并結轉相關成本。（3）2013年12月31日，甲公司考慮到所在城市存在活躍的房地產市場，并且能夠合理估計該寫字樓的公允價值，為提供更相關的會計信息，將投資性房地產的后續(xù)計量從成本模式轉換為公允價值模式，當日，該寫字樓的公允價值為4472萬元。（4）2014年12月31日，該寫字樓的公允價值為4550萬元。（5）2015年1月1日，租賃合同到期，甲公司為解決資金周轉困難，將該寫字樓出售給丙企業(yè)，價款為4600萬元，款項已收存銀行。甲公司按凈利潤的10%提取法定盈余公積，不考慮其他因素。要求：（1）編制甲公司2011年12月31日將該寫字樓轉換為投資性房地產的會計分錄。（2）編制甲公司2012年1月1日收取租金、1月31日確認租金收入和結轉相關成本的會計分錄。（3）編制甲公司2013年12月31日將該投資性房地產的后續(xù)計量由成本模式轉換為公允價值模式的相關會計分錄。（4）編制甲公司2014年12月31日確認公允價值變動損益的相關會計分錄。（5）編制甲公司2015年1月1日處置該投資性房地產時的相關會計分錄。（采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產應寫出必要的明細科目）

2×16年3月1日，甲公司外購一棟寫字樓并于當日直接租賃給乙公司使用，租賃期為6年，每年租金為180萬元，于每年12月31日收取。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量，該寫字樓的實際取得成本為3000萬元；2×16年12月31日，該寫字樓的公允價值為3100萬元。假設不考慮相關稅費，則該項投資性房地產對甲公司2×16年度利潤總額的影響金額為（）萬元。

2×16年8月1日，甲公司將某廠房對外出租并采用公允價值模式進行后續(xù)計量，該廠房的原價為20000萬元，至租賃期開始日已累計計提折舊5000萬元，未計提減值準備。當日該廠房的公允價值為25000萬元。2×16年12月31日，該廠房的公允價值為28000萬元。甲公司該廠房在2×16年12月31日資產負債表中列示的金額為（）萬元。