單項選擇題

在土地使用權(quán)評估的假設(shè)開發(fā)法中，計算利潤的基礎(chǔ)是（）

A.地價+建筑費
B.地價+建筑費+專業(yè)費
C.地價+建筑費+專業(yè)費+利息
D.地價+建筑費+利息

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單項選擇題

對某企業(yè)進行整體資產(chǎn)評估。經(jīng)評估人員分析預(yù)測，該企業(yè)未來前5年的收益額維持在每年50萬元不變，從第六年開始，每年比前一年增加3％，并長期保持下去。一年期銀行存款的利率為5％，市場平均收益率為8％，該企業(yè)風(fēng)險較大，評估人員確定其β系數(shù)為2.0。該企業(yè)評估價值應(yīng)為（）

A.企業(yè)評估價值50萬元
B.企業(yè)評估價值382.034萬元
C.企業(yè)評估價值184.795萬元
D.企業(yè)評估價值566.83萬元

單項選擇題

從產(chǎn)權(quán)的角度出發(fā)，企業(yè)價值評估范圍不應(yīng)包括（）

A.全資子公司
B.控股子公司
C.企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體自身經(jīng)營的部分
D.非控股子公司中的全部資產(chǎn)