單項(xiàng)選擇題循環(huán)（押余）額度內(nèi)貸款月攤還額模擬測(cè)算參照的因素不包括（）。

A、首筆個(gè)人住房貸款的利率
B、首筆個(gè)人住房貸款剩余本金
C、剩余期限
D、還款方式


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1.單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)個(gè)人住房循環(huán)貸款的說(shuō)法有誤的是（）。

A、循環(huán)（押余）額度內(nèi)每筆貸款的到期日均不得晚于最高抵押額度內(nèi)首筆個(gè)人住房貸款的約定到期日
B、抵押物為期房的，借款人在循環(huán)（押余）額度內(nèi)申請(qǐng)用款時(shí)，必須取得抵押物的房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)
C、對(duì)于借款人有逾期未還貸款本息的，無(wú)論何種情形，在逾期貸款清償后均不應(yīng)恢復(fù)最高抵押額度的使用
D、申請(qǐng)非交易轉(zhuǎn)按貸款同時(shí)申請(qǐng)循壞貸款，首筆貸款發(fā)放額不得高于借款人在原貸款銀行的剩余本金

2.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于個(gè)人住房循環(huán)貸款抵押額度說(shuō)法不正確的是（）。

A、用于抵押的住房原則上須進(jìn)行價(jià)格評(píng)估
B、抵押價(jià)值為成交價(jià)格與評(píng)估價(jià)格兩者中的低者
C、個(gè)人住房循環(huán)貸款不需要進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，直接以交易價(jià)格確定抵押價(jià)值
D、借款人申請(qǐng)一手住房貸款的同時(shí)申請(qǐng)循環(huán)貸款，住房成交價(jià)格可認(rèn)定為住房抵押價(jià)值

4.單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)辦理最高額抵押登記手續(xù)說(shuō)法有誤的是（）。

A、經(jīng)營(yíng)行應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)抵押登記工作親自到抵押登記部門(mén)辦理抵押登記。
B、借款人首次申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的，直接到政府房地產(chǎn)登記管理部門(mén)辦理抵押登記。
C、借款人已在我行辦理了個(gè)人住房貸款的，可先注銷前期個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同的抵押登記，再辦理新的最高額抵押登記。
D、借款人已在他行辦理了個(gè)人住房貸款的，可由借款人提供階段性擔(dān)保，利用我行貸款提前清償借款人原有貸款，撤銷原有抵押登記后再重新辦理最高額抵押登記。