單項選擇題房地產(chǎn)金融的主要職能為（）.

A.短存和長貸
B.分配和引導
C.籌資和融資
D.存款和貸款


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1.單項選擇題房地產(chǎn)投資的商業(yè)風險是指（）.

A.投資項目的物理狀況引起的風險
B.負債融資引起的風險
C.經(jīng)濟環(huán)境的不確定性引起的風險
D.投資者所要求的總資產(chǎn)收益率不能實現(xiàn)的概率

2.單項選擇題某項投資收益的現(xiàn)值是指（）.

A.未來的投資成本根據(jù)貼現(xiàn)率折合成當前的價值
B.未來的投資收益根據(jù)收益率折合成當前的價值
C.未來的投資收益根據(jù)貼現(xiàn)率折合成當前的價值
D.未來的投資收益的總和

3.單項選擇題房地產(chǎn)升值的實質(zhì)是（）.

A.房地產(chǎn)價格隨著物價水平的上漲而提高
B.房地產(chǎn)所占用的土地的升值
C.市場需求的減少
D.土地和房的升值

4.單項選擇題當需求的價格彈性系數(shù)大于零小于1時，表明房地產(chǎn)需求是（）.

A.缺乏收入彈性的
B.富有收入彈性的
C.缺乏價格彈性的
D.富有價格彈性的

5.單項選擇題在城市級差地租杠桿的調(diào)節(jié)下，大銀行、大公司等商業(yè)服務業(yè)集中到（）.

A.居民住宅區(qū)
B.中央商務區(qū)
C.低地租的地區(qū)
D.環(huán)境優(yōu)雅地區(qū)