多項選擇題計算建筑面積應(yīng)具備的條件有().

A.應(yīng)具有上蓋
B.結(jié)構(gòu)牢固,屬永久性建筑物
C.應(yīng)有維護(hù)物
D.層高在2.20m以上,可作為人們生產(chǎn)或生活的場所


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1.多項選擇題下列屬于共有建筑面積的是().

A.電梯井
B.值班警衛(wèi)室
C.配電房
D.入戶花園

2.多項選擇題測繪報告主要包括()等。

A.房地產(chǎn)測量技術(shù)設(shè)計書
B.成果資料索引及說明
C.控制測量成果資料
D.檢查驗收報告

3.多項選擇題預(yù)告登記與一般的不動產(chǎn)登記區(qū)別表現(xiàn)在().

A.一般的不動產(chǎn)登記都是指不動產(chǎn)物權(quán)在已經(jīng)完成的狀態(tài)下所進(jìn)行的登記,而預(yù)告登記則是為了保全將來發(fā)生的不動產(chǎn)物權(quán)而進(jìn)行的一種登記。
B.預(yù)告登記作出后,并不導(dǎo)致不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立或變動,而只是使登記申請人取得一種請求將來發(fā)生物權(quán)變動的權(quán)利。
C.納入預(yù)告登記的請求權(quán),對后來發(fā)生與該項請求權(quán)內(nèi)容相同的不動產(chǎn)物權(quán)的處分行為,具有排它效力,以確保將來只發(fā)生該請求權(quán)所期待的法律結(jié)果。
D.預(yù)告登記是與異議登記同時構(gòu)成不動產(chǎn)登記中的重要內(nèi)容。

4.多項選擇題我國《城市房地產(chǎn)管理法》第44條規(guī)定,商品房預(yù)售應(yīng)符合下列()條件.

A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書,土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。
B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。房地產(chǎn)開發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預(yù)售,真正受到損失的將會是善意購買人。
C.按提供預(yù)售的商品房計算,開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付時間。
D.已經(jīng)同金融機構(gòu)簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議。
E.已經(jīng)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明;向境外預(yù)售商品房的,應(yīng)當(dāng)同時取得向境外銷售的批準(zhǔn)文件。

5.多項選擇題預(yù)售商品房登記備案制度具有()的功能。

A.保護(hù)預(yù)購人
B.維護(hù)房地產(chǎn)市場制度
C.預(yù)告登記
D.有助于建設(shè)行政管理部門加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理

6.多項選擇題房地產(chǎn)檔案資料是由()四方面組成。

A.房地產(chǎn)平面圖
B.房地產(chǎn)有關(guān)證明和文件
C.房地產(chǎn)檔案圖
D.房地產(chǎn)卡片
E.房地產(chǎn)權(quán)屬帳冊

7.多項選擇題房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的完整性體現(xiàn)在()方面。

A.房地結(jié)合
B.土地和檔案結(jié)合
C.圖、檔結(jié)合
D.房屋和檔案結(jié)合
E.檔案和檔案結(jié)合

8.多項選擇題下列選項屬于房產(chǎn)測量基本內(nèi)容的是()。

A.房產(chǎn)平面控制測量
B.房屋高程測量
C.變更測量
D.房產(chǎn)調(diào)查
E.房產(chǎn)圖繪制

9.多項選擇題參與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e有().    

A.為多幢服務(wù)的配電室 
B.幢與幢之間連接的通廊  
C.建筑外半墻   
D.人防工程     E.幢內(nèi)管道井

10.多項選擇題下列選項中屬于可以計算全部建筑面積的是().

A.與房屋相連,有上蓋無柱的走廊、檐廊
B.屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯
C.有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊
D.有頂蓋不封閉的永久性架空通廊
E.與室內(nèi)相通,并能正常利用的變形縫